《商品房买卖合同》约定2019年7月1日前交付房屋，合同内指出物业管理费收费日期为“出卖人书面或其他方式通知买受人办理交付手续的次月开始计收”，是否应当履行此条内容？
更新时间：2019-05-10 20:15:47人浏览
问题描述：
前提描述：《商品房买卖合同》约定2019年7月1日前交付房屋，开发商在4月18日以短信方式通知业主5月1日起开始办理交房手续，1日当天业主验房开发商未提供《竣工验收合格备案证书》，且房间存在肉眼可见的质量问题。业主提出不满意诉求，要求整改未果，10日业主再次向开发商提出要求查看相关合格证书并要求整改，开发商仅提供《主体结构子分部工程质量验收记录》和《工程质量验收报审表》，签字日期分别为2018年8月24日和2017年12月26日。始终未出示《竣工验收合格备案证书》，但开发商提出可以商定整改事项，具体商定日期待定。问题：合同内指出物业管理费收费日期为“出卖人书面或其他方式通知买受人办理交付手续的次月开始计收”，业主是否应当履行此条内容？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6983
合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
2019-05-10 14:47:45
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怀向阳律师
盟
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
你好，可以按照购房合同约定，以及实际履行情况，如对方存在过错和违约，可以依法按照合同起诉开发商维权，详细可来电 咨询
2019-05-10 14:56:16
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