如二十年中没有违反物业协议可免费继续使用，可以租吗？
更新时间：2019-05-24 08:45:22人浏览
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房屋的产权年限计算：
商品住房、经济适用房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日开始算起。不同的房子，产权年限不同。例如，开发商拿地时间是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A于2005年购买了该开发商的房屋，则其剩余的年限为65年（2070年-2005年）；
公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算，由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。例如，一个建成于1980年的公房小区，某栋楼在2000年第一次出现了二手房交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。
商品住房、经济适用房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日开始算起。不同的房子，产权年限不同。例如，开发商拿地时间是2000年，商品住房土地使用年限是70年。A于2005年购买了该开发商的房屋，则其剩余的年限为65年（2070年-2005年）；
公房的产权年限与以上三种房子不同，他的土地使用年限从第一笔土地收益金开始计算，由于土地使用性质不同，一般上市时要补交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是从本楼栋第一套房上市之日算起的。例如，一个建成于1980年的公房小区，某栋楼在2000年第一次出现了二手房交易，那么这栋楼的土地使用年限就从2000年开始算起，到期时间是2070年。
2019-05-24 08:45:22
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房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。
2019-05-05 14:12:22
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