签三年的租房协议，现已交一年租金，不想续租，房东不同意，并让交下两年房租怎办？
更新时间：2019-03-05 10:08:59人浏览
问题描述：
我朋友租店面，签三年的租房协议，现已交一年租金，生意不好，不想续租，房东不同意，并让交下两年房租怎办？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏宿迁
提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理： 1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。 2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给房东造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
2019-03-05 10:08:59
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