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为什么抵押权和消极地役权不是本权?

咨询时间:2018-12-22 17:53:59山东-济南损害赔偿

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3位律师回答

  • 汪波

    汪波律师

    咨询电话:136-0101-3648 地区:北京-北京

    抵押权属约定担保物权而非法定担保物权。根据《物权法》第181条、185条以及《担保法》 第33条、38条至43条规定,抵押权系由当事人的抵押合意而设定。当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保范围以及当事人认为需要约定的其他事项进行约定,并在抵押合同或者主债权合同中的抵押条款中予以明确。

    解答于:2019-01-05 13:46:56

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  • 杨振煜

    杨振煜律师

    咨询电话:138-1131-8566 地区:北京-北京

    抵押权是一种法律协议,当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项时,它能够保护资金借出人。抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利。在被称作抵押协议的法律文件中,借贷双方规定了各项抵押条款。根据《物权法》第179条的规定,抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产,在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。

    解答于:2019-05-28 23:58:45

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  • 黎名元

    黎名元律师

    咨询电话:138-1181-9594 地区:北京-北京

    《担保法》第三十四条有明确规定:“抵押人和抵押权人应以书面形式订立抵押合同。”这样也就从法律上明确了抵押合同必须以书面形式订立。 以书面形式订立抵押合同,是抵押合同成立的法律要件,但并不是所有的抵押合同仅凭书面订立既可生效,有的还需要依法登记,对于哪些财产应依法登记,《担保法》第四十二条有明确规定: ①以地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用证书的土地管理部门; ②以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方政府规定的部门; ③以林木抵押的,为县级以上林木主管部门; ④以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门; ⑤以企业的设备和其他动产抵押的,为企业所在地的工商行政管理部门。

    解答于:2019-09-09 00:30:08

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