男方婚前贷款买房，婚前婚后都是男方还贷款，如果领证前加女方名字，婚后房子属于两人共同财产吗
更新时间：2018-12-28 08:50:49人浏览
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你好，男方婚前贷款买房，婚前婚后都是男方还贷款，如果领证前加女方名字，婚后房子属于两人共同财产吗
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很多夫妻，或者说是准夫妻，都对婚前买房是否属于夫妻共同房产。这里主要看两个要素，一是婚后取得房产证；二是婚前取得房产证。下面由法律经验小编在这里整理介绍。 婚后取得房产证 如果说是婚后取得房产证，产权归属比较好判断，可以判定为夫妻共同财产，离婚时夫妻双方都有一半的产权。 婚前取得房产证 如果是婚前取得房产证，那么判定起来就相对复杂，具体有三个关键点： 1、根据双方购房的目的来判定。 这种情况下如果没有证据是表明是赠予的，且是出于结婚的目的买房，那么判定为夫妻共同财产。但是如果有证据可以表明是赠与的，则不判定为共同财产，是个人赠与行为。 2、根据是否形成婚前同居关系来判定。 如果说，在婚前已经有了同居的行为，并且是双方共同出资买房，那么房子也属于夫妻共同财产。但具体是否能判定为夫妻共同财产，还是要根据同居时是否以夫妻名义。 3、根据另一方能否提供出资证明来判定。 这一点很重要，如果另外一方不能提供自己出资的证明，很可能会被判定为个人财产而无法获得房屋产权。 所以说，在恋爱时千万不能因为一时冲动而将房产证只写上对方的名字，如果离婚时如果拿不出自己出资的证据，可能法院也不能保证你的权益。
2018-12-08 00:48:01
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1、女方父母如果有书面证据证实这是借款给夫妻双方买房，或者是只赠与女方一人用于买房的，在离婚分割财产时可以要求归还，或者作为女方个人财产分割。2、当然有，先买房或结婚，房屋属于婚前个人财产；先结婚再买房，房屋属于夫妻共同财产。3、书写借据或者赠与字据即可。如果需要办理律师见证的，也可以委托律师办理。法院判决离婚时会对属于夫妻共同财产的部分进行分割；不属于夫妻共同财产的，不予分割。
2018-12-06 01:09:56
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双方为结婚在婚前就共同出资买房的情况在实际生活中比较多见。双方当事人以结婚为目的，往往在婚前仅达成口头协议，共同出资购买房屋，但由于各种原因，仅以一方的名义签订购房合同、办理房贷手续，产权证也为个人。在离婚时，往往产权证登记的房主一方否认房产是共同财产，甚至否认对方购房时出过资。共同付首付，也要看房子的产权登记在谁的名下。
这个问题不光是涉及婚姻法中婚后财产如无明确约定，都属于夫妻共同财产的规定，也涉及物权法、房产登记法的一些内容。
如果房产登记在一方名下，房产证取得日期早于结婚证领取时间，又能证明房贷确属一个人还清，那么这个房子就属于一方名下。不算共同财产。
这个问题不光是涉及婚姻法中婚后财产如无明确约定，都属于夫妻共同财产的规定，也涉及物权法、房产登记法的一些内容。
如果房产登记在一方名下，房产证取得日期早于结婚证领取时间，又能证明房贷确属一个人还清，那么这个房子就属于一方名下。不算共同财产。
2018-12-05 04:31:55
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