我想申请二次贷款，请问按揭经适房可以再贷款吗？
更新时间：2018-11-10 20:48:28人浏览
问题描述：
你好，之前我结婚之前就已经买了房子，然后买的是经济适用房，当时我不是很有钱，所以我当时也是贷款买房的，然后现在我跟我老公已经结婚了，我们想要再买一套房子，我们想继续贷款，请问一下可以二次贷款吗？请问按揭经适房可以再贷款吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
你好，这是可以的，证满5年获得完全产权以后可以做抵押贷款。
根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
2018-11-10 20:48:28
服务地区-黑龙江齐齐哈尔
您好。按揭经适房是可以再贷款的。只要您已经将这套经适房的贷款的还清，那么您就可以贷款第二次。二次贷款能贷多少钱，是根据您的经适房的价值决定的。二次贷款的具体流程如下：1、您先找到适合的担保公司，然后找对您的房子进行房产评估，接着面谈您的贷款需求。如果达成合意的话，您就能和公司签订借款公证书，并去办理抵押登记，最后公司就会放款给您。
2018-11-07 07:52:32
服务地区-黑龙江齐齐哈尔
你好，这是可以的，证满5年获得完全产权以后可以做抵押贷款。
根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
2018-11-07 07:51:05
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