房东签订三方协议,不出这个钱就不给我办理贷款审批了,咨询一下专业律师,算不算中介违约?

更新时间:2018-11-04 09:20:37人浏览
问题描述:
我们购买一套房屋总价290万,和中介,房东签订三方协议,中介收50000中介费和22000贷款服务费(这两个费用都签在居间协议里了),现在准备办理贷款,我已经去银行签过字了,但是中介说,办贷款要评估,需要收评估费8000元,我不同意出,中介就说把我的贷款审批停掉了,不出这个钱就不给我办理贷款审批了,这个八千元合同里并没有写,凭什么让我加钱呢?我想咨询一下专业律师,这种情况算不算中介违约?我可不可以因此要求撤销合同!
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宋长贵律师
服务地区-上海上海
办贷款要的评估报告,这是银行要的,中介为你办理贷款服务费8000,这是中介的报酬,如果你合同里约定“办理贷款的一切费用都有中介承担”,那就由中介去付,如果没这么约定,那还是需要你来支付评估费的,有的银行办贷款还需要为房子购买保险的,这个保险费也是需要你来支付的。
2018-11-04 09:20:37
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
购房贷款合同范本
购房贷款合同范本
贷款买房现在已经不稀奇了,很多人都没有那么多的钱去购买房子,就会选择去贷款,但是贷款也有一定的条件,贷款时还要签署购房贷款合同的。下面为你整理了购房贷款合同范本
合同纠纷
人浏览
房屋买卖中介费是谁付
房屋买卖中介费是谁付
房屋买卖中介费是谁付?房屋买卖中介费的服务内容为居间介绍、签订买卖合同、配合代办贷款手续、代办过户。1、房产交易中介的费
房地产
次播放
签定“看房确认书”,又通过其它中介成交,是否违约?
签定“看房确认书”,又通过其它中介成交,是否违约?
网甄律师点评:买方看房后不通过中介成交,此类纠纷的裁决涉及到公平合理和合同信守两个原则的平衡。买方签定“看房确认书”,是其真实的意思表示。是维护中介正当利益的承
房屋中介
人浏览
银行贷款下不来,能否解除房屋买卖合同?
银行贷款下不来,能否解除房屋买卖合同?
业主来电咨询,说现在政策变化了,买房首付要三成(二套房的五成),按原计划比例贷款不下来,但又没有钱付首款了,能否要求开发商退回首付款或者定金?房产律师解答:依据
房产合同纠纷
人浏览
商品房预售中,很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?什么是购房定金,购房定金能不能退?购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同立案后签订的违约金还有效吗
房屋买卖合同立案后签订的违约金还有效吗
房屋买卖合同立案后,只要房屋买卖合同是依法订立的,则签订的违约金还有效。立案暂时并不会影响房屋买卖合同的效力。但如果违约
合同法
人浏览
购房贷款的办理
购房贷款的办理
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。那么,购房贷款的办理有哪
房地产法
人浏览
1、房屋买卖合同中,定金已经交纳的,定金合同成立。2、双方当事人就主合同内容未协商一致的,视为合同协商不成、合同不成立。要区分责任情况来确定定金责任的承担,即是
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖违约,是否要支付中介费的问题:房屋中介是居间合同,所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,另一方当事人
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办贷款要的评估报告,这是银行要的,中介为你办理贷款服务费8000,这是中介的报酬,如果你合同里约定“办理贷款的一切费用都有中介承担”,那就由中介去付,如果没这么
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说签订了房屋买卖协议之后,这套房产应该就是属于买方的了。但是如果卖房违约了,买房要合理的维护保们自己的合法权益。对于房屋买卖居间协议书已经签订,卖方违约,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
属于卖家违约,你有权要求追究其违约责任。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
法律分析:可以退,在一定的时间范围内是可以全退或退回扣除手续费等已发生费用后的学费。法律依据:《学费收退费管理办法》第十四条学生退学学费(专指学费)退款:1、新
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
学费是可以退的。学生缴纳学费后,如因故退学或提前结束学业,高校应根据学生实际学习时间,按月计退剩余的学费。一般学校在学生缴纳学费后,应当场开具学费收据,可以根据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
具体如何退款,主要是依据合同的约定进行协商,协商不成可以向市场监督管理局投诉。如果不能联系到机构,建议是提起民事诉讼。让教育机构退费,在协商之前,务必做好准备工
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
商家未按约定时间发货,买家有权要求赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,双方可约定违约金,如未约定,一般按商品实际成交金额的5%赔偿,最低不少于一元
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不同类型案件收费标准不同,看你是什么情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:有法律援助需求的,可到当地法律援助机构寻求帮助。法律援助是指由政府设立的法律援助机构或者非政府设立的合法律所组织法律援助的律师,为经济困难或特殊案件的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询