准备要买房了，请问要怎么签订二手房屋买卖合同
更新时间：2018-10-12 03:23:22人浏览
问题描述：
我弟弟今年要和女朋友结婚，准备要买房了。两个人看中一套二室一厅，是二手房，准备全款支付，约了上家下周签合同。弟弟不知道签订二手房屋买卖合同有什么要注意的，所以想咨询一下，请问要怎么签订二手房屋买卖合同？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
你好。根据你所说的情况，过户时间要明确
过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于自己，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一。一次性付款必须明确过户的具体时间。买方需慎重和签订准确具体的时限。
明确买卖双方的责任
签订此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签订合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。
物业交割要清楚希望我的回答可以帮到您。
2018-10-10 21:01:10
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韩佩霞律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-137-7187-2126
你好。根据你所说的情况，过户时间要明确
过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于自己，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一。一次性付款必须明确过户的具体时间。买方需慎重和签订准确具体的时限。
明确买卖双方的责任
签订此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签订合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。
物业交割要清楚希望我的回答可以帮到您。
2018-10-11 10:18:25
服务地区-江苏苏州
你好。根据你所说的情况，明确成交价格和税费责任
签订合同中一定要注明房屋最终的成交价格，还有交易的时间、交易税费，以及税费到底由买卖双方的哪一方担负。从现行税收政策来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：土地转让费（买卖双方各一半）、营业税、个人所得税；归客户交纳的税费为：契税、土地出让金、土地转让费(买卖双方各一半)、制证费。
明确付款方式和时间
双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款的支付比例、具体金额和时间，确保买方出现拖欠或减少支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，因此为了避免浪费无谓的时间，业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。
过户时间要明确希望我的回答可以帮到您。
2018-10-10 20:37:07
服务地区-江苏苏州
你好。根据你所说的情况，过户时间要明确
过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于自己，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一。一次性付款必须明确过户的具体时间。买方需慎重和签订准确具体的时限。
明确买卖双方的责任
签订此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签订合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。
物业交割要清楚希望我的回答可以帮到您。
2018-10-10 20:36:18
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