刚继承老爸的房产，那2018新房产税如何计算
更新时间：2018-10-09 10:08:20人浏览
问题描述：
律师你好，我女朋友家庭情况挺好的，他们家自己做点小生意，前几年投资房产也赚了不少钱，但是她爸爸身体可能是因为经常抽烟喝酒的原因一直不太好，前几天突然去世了，她就继承了他们家一部分房产，想问一下您2018新房产税如何计算？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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毕云云律师
盟
服务地区-山东青岛·电话-159-5485-8780
你好。2018新房产税计算方法如下:（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。
2018-10-07 07:16:09
服务地区-山东青岛
你好，针对你提问房产税开征规则是怎样的问题，按照我国的规定，房产税是按套征收，如果第一套是免征的，那么只征收第二套，还有是按面积征收，是按照房屋的人均面积进行征收的，就是说如果是90平方米的房屋，那么每平方米的人均价大约是1.7万元。
2018-10-07 07:17:00
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