我贷款买了一套房子,银行按揭的房子怎么卖?
更新时间:2018-09-22 08:44:01人浏览
问题描述:
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
有以下几种办法:
1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。
2、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息。
3、如果银行部不允许做转按,可以找正规的担保公司代赎契,赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系,在这种情况下房屋才能进行交易。当然,担保公司会收取一定的费用。
4、可以找一个正规的中介公司,通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清,但是这样需要到公证处公证,需要一定的手续费。
2018-09-18 19:01:17
服务地区-山东泰安
您好,在我国《城市房地产管理法》有明确规定,已经抵押且未经抵押人同意而出售的房屋是“不能转让”的!有些人提前还清房贷就不必赎楼,而未还清房贷就得先赎楼,注销抵押才能卖房。
值得注意的是,买卖双方在合同里应约定由谁承担赎楼费用,先赎楼再过户,可避免纠纷。
2018-09-18 18:56:28
服务地区-山东泰安
有以下几种办法:
1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。
2、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息。
3、如果银行部不允许做转按,可以找正规的担保公司代赎契,赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系,在这种情况下房屋才能进行交易。当然,担保公司会收取一定的费用。
4、可以找一个正规的中介公司,通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清,但是这样需要到公证处公证,需要一定的手续费。
2018-09-18 18:55:49
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1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。
2、如果买家不想继续按揭,也可办好转按后
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