替朋友问下物权法关于房产所有权有哪些内容？
更新时间：2018-09-12 09:42:05人浏览
问题描述：
我的一个朋友，她和她的老公是在同一家公司上班认识的，后来他们在一起之后就结婚了，他们结婚以后买了一套房子，但是她对于房产所有权不是非常地了解，她想要咨询一下律师，物权法关于房产所有权有哪些内容？非常谢谢，
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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胡正发律师
盟
服务地区-安徽六安·电话-138-5641-1100
你好！物权是一种绝对权，房屋所有权属于物权的一种，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地安排其所有的房屋的权力。房屋所有权人可以在法律规定的范围内排除别人的干涉，拥有对于其所有的房屋进行占有、使用、收益、处罚的权力。
2018-09-12 09:42:05
服务地区-安徽六安
你好，物权法关于房产所有权有哪些内容的问题，内容如下：
第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第四十条，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十一条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第七十二条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第七十七条，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
第七十九条，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。
第八十条，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
2018-09-12 09:40:55
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你好，建议要求对方出具出面证明，避免后期不必要的麻烦。
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你好，物权法关于房产所有权有哪些内容的问题，内容如下：
第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第四十条，所有权人有
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