请问店面转租注意事项要注意什么,最好有标准的转租合同范本
更新时间:2018-08-19 15:57:40人浏览
问题描述:
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-贵州六盘水
你好,转租合同范本
出租方(甲方):XX,男/女,身份证号码Xx
承租方(乙方):XX,男/女,身份证号码XX
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律和法规规定,甲乙双方在平等互利自愿的情况下、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下合同:
第一条:房屋基本情况
甲方将自有的坐落在XX市XX街道XX小区Xx栋Xx号的房屋出租给乙方使用。
第二条:租赁期限
租赁期共若干个月,甲方Xx年Xx月Xx日起将出租房屋交付乙方使用,至Xx年Xx月Xx日收回。
第三条:租金
本房屋月租金为人民币若干元,按/年结算。每年年初X日内,乙方向甲方支付全/年租金。
第四条:交付房租期限
X年X月X日
2018-08-19 15:57:40
服务地区-贵州六盘水
你好,依据《合同法》您为了防止租赁方偷偷专卖门店,您可以在租赁合同中明确规定房主对房屋的所有权,并且规定如果承租方未经过房屋所有者同意擅自出租或专卖属于违法行为,属于无效的行为。并且您还需要规范好承租方对房屋的责任,来保护房屋不受损。
转让方(甲方):身份证号码:
顶让方(乙方):身份证号码:
房东(丙方):身份证号码:
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写:),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元,(大写:),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
甲方签字:
日期:
乙方签字:
日期:
丙方签字:
日期:
2018-08-19 15:55:45
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
转租注意事项是什么
我们在外上班的,经常面临的问题就是租房,租房就会有转租的问题。那么,转租注意事项是什么?转租期不得超过上手租期吗?未经出租人同意转租的合同有效力吗?针对这几个问
房屋租赁知识
人浏览
房屋租赁合同履行期间,房东违约,租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁转租房屋需要注意什么事项
核心内容:房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁
房屋租赁纠纷
人浏览
一、检查房屋转租合同的条款内容(一)必备条款1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,依据《合同法》您为了防止租赁方偷偷专卖门店,您可以在租赁合同中明确规定房主对房屋的所有权,并且规定如果承租方未经过房屋所有者同意擅自出租或专卖属于违法行为
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
土地租赁权是土地承租人按期向国有建设用地使用权人支付租金而取得的一定期限内对土地使用、收益的土地他项权利。土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或国有建设用地使用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
拟定房屋租赁合同的注意事项注意事项:1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
主要是权利 合法性
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
1,查看对方和房主签订的租赁合同,合同中是否有允许转租的条款;2,原合同租赁期限到底多长,你和二房东签订的租赁合同不能超过原来他们签订的租赁期限,超过部分无效,
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
要取得房东同意,签订三方协议。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
具体如何退款,主要是依据合同的约定进行协商,协商不成可以向市场监督管理局投诉。如果不能联系到机构,建议是提起民事诉讼。让教育机构退费,在协商之前,务必做好准备工
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照公司的章程处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好,需要结合具体情况约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以租代购的车可以退么。以租代购买来的车,合同期内有退车意愿,需要自己研判当初与对方签署的合同条款,看看在利息、付款方式、车辆三包方面的约定,是否有对于自己有利的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以帮助您,具体什么情况呢
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,双方协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
所在学校发出转学申请,无论原学校同不同意,都会转走的。但是转学没有正当理由,学校和教育局有权拒绝办理。如果是学校单方面原因不给学籍的话,那就找教育主管部门反映情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询