请问房屋租赁合同怎么写?求租赁协议范本
更新时间:2018-08-23 00:43:58人浏览
问题描述:
我的一个朋友,最近他要去外地打工,所以让他的一个朋友帮他租赁的一个房子,他现在需要写一份合同,但是他并不知道应该要怎么做,所以想要咨询一下律师,房屋租赁合同怎么写?能不能提供一份租赁协议范本?非常的感谢
5位律师解答
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房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷,稳定房屋租赁秩序,许多地方规定,城市私有房屋租赁须经公证机构公证。 房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证,当事人应当提交以下证明材料: (1)申请人的身份证及复印件,委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书; (2)出租房屋的所有权证书及复印件; (3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见; (4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟); (5)单位租赁私房的,承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的,应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明; (6)其他有关证明材料。
2018-08-23 00:43:58
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租赁合同应当具备以下条款:
1.租赁当事人的姓名或者名称、住所。
2.房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。
3.房屋用途。
4.房屋交付日期。
5.租赁期限。
6.租金数额、支付方式和期限。
7.房屋使用要求和维修责任。
8.房屋返还时的状态。
9.违约责任。
10.争议解决方式。
11.租赁当事人约定的其它内容。
1.租赁当事人的姓名或者名称、住所。
2.房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。
3.房屋用途。
4.房屋交付日期。
5.租赁期限。
6.租金数额、支付方式和期限。
7.房屋使用要求和维修责任。
8.房屋返还时的状态。
9.违约责任。
10.争议解决方式。
11.租赁当事人约定的其它内容。
2018-08-22 11:32:26
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租房合同属于不动产租赁合同,是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
2018-08-20 08:21:45
服务地区-山东临沂
你好,对于你的问题,租赁房屋是需要签订租赁合同,根据我国《合同法》的规定,租赁合同需要包括的内容是:租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。希望这一条能够解答你的问题。
2018-08-19 14:41:57
服务地区-山东临沂
您好,依据《城市房地产管理法》规定一般的房屋租赁合同需要具备以下内容。1.应该以书面的形式明确出租人对房屋的出租权和所有权。2.房屋的具体情况和具体位置。3.住房的位置。4.租赁的时间。5.租房人对房屋的责任。6.转租的要求。7.租赁合同变更和终止。8.违约的责任。
出租方(以下简称甲方):身份证号码:
承租方(以下简称乙方):身份证号码:
甲乙双方就房屋租赁事宜自愿达成如下协议:
一、甲方自愿将位于(此处写地理位置)的房屋,共计平方米,房屋租赁期年,自年月日至年月日。
二、房屋年租金元,于年月日前一次性交清,逾期解除租赁合同,房屋租金交纳形式为年次交。。
三、租赁期间的水、电、物业等费用由乙方承担,如因乙方拖欠给甲方造成损失,甲方有权向乙方追偿。
四、租赁期间,未经甲方同意,不得擅自改变房屋主体结构和内部设施。乙方因需要若要装修应征得到甲方同意。租赁期满乙方装修的设施自行拆除,租房期间,因房屋装修发生的一切事故由乙方自行承担责任。
五、乙方不得在租房内从事违法活动,如有违反,一切后果由乙方负责。
六、未经甲方同意,不得擅自转租或者转借。
七、本合同期满后,若乙方继续使用房屋,双方另行续签租房合同,租金随市场行情。
八、如遇不可抗拒的自然灾害或国家利用城镇规划,给乙方造成的损失,甲方不承担任何后果。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效,本合同未尽事宜,双方协商解决。
甲方:
乙方:
年月日
2018-08-19 14:40:43
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你好 是不可以使用的 m
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