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更新时间:2011-09-08 17:33:49人浏览
问题描述:
我一个朋友,买了一套二手房,在过户的时候发现这套房子房东的户口还没有迁出,也就不是空户,虽然不影响过户交易,但是如果以后过户后房东不把户口迁出,会对以后我朋友再用这个房子落户或者交易会有影响,在法律上有没有什么强制手段来进行维护我朋友的这种
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨华兵律师
服务地区-云南昆明
有影响
2011-09-08 17:33:49
易德祥律师
服务地区-云南昆明
可以向法院起诉要求对方履行协议,迁出户口。
2011-09-08 16:06:56
赵琼律师
服务地区-云南昆明
首先要看合同内容,合同中有无出卖方在多长期限内将户口迁出的约定,有约定,可要求对方履行,对方拒绝履行的,可以起诉要求履行合同,即使履行不能,也可要求对方承担违约责任,赔偿损失;若合同中无约定,则建议协商解决,因为要求对方将户口迁走的前提是对方有迁走户口的义务,并且有其他公安机关(户籍管理部门)愿意接收原卖主户籍(且要符合接收条件),否则无权要求对方迁走,也无法迁走。
2011-09-08 16:01:59
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