我名下有一套房子,想过户给我儿子,过户给我儿子后我还有没有权利处理这套房子,我是他的监护人。
更新时间:2018-07-05 20:18:47人浏览
问题描述:
我名下有一套房子,想过户给我儿子,我儿子现在一周7个月,我想问一下,过户给我儿子后我还有没有权利处理这套房子,我是他的监护人。
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房子过户要多少钱
房子过户大概需要几千元到几万元不等,主要看个人的实际情况,和各地的经济状况。房屋过户有三种方式,分别是买卖、继承、赠与,方式不同,交易的流程不相同,产生的税费也不一样。房屋的过户有契税;营业税;个人所得税;土地增值税;印花税;交易手续费;产权证工本费等相关费用。
房地产法
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配偶首先占有50%,这部分不是遗产,另外50%才是遗产,如果没有遗嘱,按照继承法规定走《中华人民共和国继承法》第十条规定的“遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母”中,没有明确规定其继承的先后次序,但第九条同时规定“继承权男女平等。”这意味着同等情况下,继承人的权利是相等的。而第十三条规定的“同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。”实际区别了同一顺序继承人因继承遗产份额的不等而形成的遗产继承顺序。
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老人房子过户给儿子后没了住处
房地产动态
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遗产房产过户新政策
房产作为我国公民的私有财产,自然就有权利对房产进行处置和分配。可能在绝大多数情况下,我国公民都将自己的房产作为遗产的一部分留给自己的继承人,作为继承人,如果说房产留给了自己并且当事人已经死亡的话,肯定也是要到房管局将这种遗产房进行过户以后才可以的。那么,遗产房产过户新政策是怎样?
房地产法
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房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。房屋赠与过户手续及费用:1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。虹口区房屋赠与过户费用在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2.评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3.办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4.缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。5.出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
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房产过户给子女的流程
房屋过户的手续需要去房产局进行办理过户登记。房屋是属于房地产法所包含的范围之内。在父母选择将自己的不动产(房子)过户给自己的子女,以出让、赠与、继承的方式完成。那么房产过户给子女的流程是怎样?下面为您详细介绍。
婚姻法
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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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房子已赠与你儿子,属于你儿子的财产,你不能做对他不利的处理。
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离婚了房子判给一方,需要离婚双方一起持有身份证,户口本,离婚证,离婚协议(注明归谁这房子),房产证,契税证,土地证,双方一起到住房所属房管部门,申请办理离婚析产过户,重办理一方名字房产证,只要200元手续费,没有其他税费缴纳。,你的情况,需住房还清贷款没办理完毕购房合同标注名字的房产证,之后,你俩再一起去办理析产过户,。
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您好,这要看这房子是否属于你们夫妻共有财产。过户后就属于赠与,如果为夫妻共有财产一方不能单独处分,如为个人财产就和你没有关系。
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二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖过程中,房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉,要求卖方出具存在质量问题的证明,卖方不出具或不承认存在质量问题的,买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。
房地产法
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你好,一般未成年人不可以办理房产证,你要赠与给子女的财产可去公证。
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未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
房屋未进行过户前,卖方能解除房屋买卖合同,但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等,包括直接损失和预期可得利益损失。
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你好,可以由你父亲出具单独的赠予协议并公证,即说明该房产是你父亲赠予你一人的,就可以保证房产属于你一人。买卖做不到属于你一人,将是夫妻共同财产。
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看有没有合同约定
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房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同进行物权登记后能过户,公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明,不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋买卖过户需由买卖双方共同向房地产管理部门提出变更权属转移登记的申请。
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你好,可以协商解决,协商不成可以起诉
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建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部门终审;等待审核批示。
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房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
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房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证,即只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明,经登记买卖行为方具有物权变动的效力。
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你好,写好借名买房的协议i
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广东疫情期间房租减免政策是什么
疫情期间,广东的房租减免政策规定是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制性规定要求。
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通常可以规范签署买卖协议办理
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您好,需要审批手续
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你好,建议协商,协商不成,可以诉讼处理
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二手房屋买卖公证需要的手续有:1、向公证机构提出公证申请。2、提交申请人的身份证明、房屋买卖合同等材料,公证机构进行审查。3、审查通过后填写公证申请表。4、交纳
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