没有房产证的抵押担保合同有效吗

更新时间：2018-04-03 10:47:54人浏览

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没有房产证的抵押担保合同有效吗

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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陈伟律师

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1、没有房产证的抵押担保合同一定是无效的。 2、因为既然没有房产证，当然也就无法办理抵押登记手续。没有登记的抵押合同，当然是无效的。 3、抵押，是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一种债的担保形式，是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。 4、《担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 5、《担保法》第三十八条规定：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 6、《担保法》第三十九条规定：抵押合同应当包括以下内容：（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；（四）抵押担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。 7、《担保法》第四十一条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

2018-04-02 20:40:21

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王永金律师

盟

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没有房产证的抵押担保合同无效的

2018-04-02 20:55:19

陳婷律师

服务地区-广东广州

你好，不动产的抵押以登记为生效要件。

2018-04-03 10:47:54

董烁律师

服务地区-山东济宁

因为既然没有房产证，当然也就无法办理抵押登记手续。没有登记的抵押合同，当然是无效的。抵押，是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一种债的担保形式，是以抵押人所有的实物形态为抵押主体，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。《担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《担保法》第三十八条规定：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

2018-04-02 21:50:20