我们(卖方)和买房签了二手房买卖合同,买方交了定金,现在不想卖了,怎样才能减少违约责任,违约金能有多少

更新时间:2018-03-27 11:15:48人浏览
问题描述:
我们(卖方)和买房签了二手房买卖合同,买方交了定金,现在不想卖了,怎样才能减少违约责任,违约金能有多少
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李剑敏律师 咨询我
服务地区-福建福州·电话-159-8070-2282
你好,如果买方并未违约行为在先,卖方不卖了的违约责任很难减轻,目前法院重点打击违约行为
2018-03-27 09:25:15
陈龙飞律师 咨询我
服务地区-云南曲靖·电话-158-0886-9215
你好,可以与对方协商处理
2018-03-27 11:15:48
戴会荣律师
服务地区-云南昆明
需要支付双倍定金,
2018-03-27 09:39:00
潘光辉律师
服务地区-广东河源
你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2018-03-27 09:35:11
傅文疆律师
服务地区-福建泉州
二手房买方违约金的算法:1、双方已签订居间买卖协议(同中介方实施交易行为,所签署的协议,只要双方签字,手续合法,并加盖中介方公章,也具有法律效力,可作为法律证据依据的),就要按照协议相关内容进行买卖交易。2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方(或中介方催促)进行首付款转账(或现金给付)手续,卖方一味拖延的话,那这个违约责任就属于卖方;3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续,直至延误,那这个违约责任在于和中介方。4、无论方双方谁违约,根据居间协议的违约责任进行违约赔偿,一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金(即退一赔一)
2018-03-27 09:30:24
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房定金合同如何签
二手房定金合同如何签
二手房定金合同签订时要双方当事人在场,并对合同的内容达成一致意见,合同的内容主要包括二手房的基本信息,定金的金额和支付方式,双方不履行合同的定金的处理方式等,要
合同纠纷
人浏览
私下签订的房屋买卖合同是否有效涉及到房屋买卖合同效力认定问题,房屋买卖合同属民事买卖合同的范畴,其性质为民事法律行为,认定效力的目的在于解决是否受法律保护的问题
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买房付了定金能退吗?没有签购房合同
买房付了定金能退吗?没有签购房合同
购房者买房子付了定金后,不想买房子了,开发商可以不退定金。如果开发商收了房子定金后,不履行约定的债务的,应当双倍返还定金
合同法
人浏览
二手房买卖合同定金和违约金有区别吗
二手房买卖合同定金和违约金有区别吗
我们大家都需要买房子的,有时候会选择买二手房,买房时会签定二手房买卖合同。定金和违约金,都是为防止一方违约给自己带来损失,而设立的一种违约责任。如果一方违约时,
合同定金
人浏览
二手房购房定金合同
二手房购房定金合同
我们只要想要买房子,在签订正式合同之前,一般都是需要先支付定金的,定金的作用是为了确保双方能够签订正式的合同,但是很多人不知道定金合同是怎么回事。下面为你整理了
合同纠纷
人浏览
二手房买卖合同通常会约定一种“滞纳金”,主要是指延迟履行合同义务时,违约方需支付的;另一种是违约金,通常指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签后买方违约赔偿多少
二手房网签后买方违约赔偿多少
合同没有约定违约金的,要看给出卖人造成的实际损失是多少,出卖人应举证证明自己的实际损失金额,法院会考虑双方的过错程度、合
房地产
次播放
二手房卖方的违约责任
二手房卖方的违约责任
??在二手楼交易中,由于签署合同到正式过户往往需要一个较长的过程。而在这期间,房价的上涨幅度有时远远超过卖方收取的定金。有的卖方在利益的驱动下宁愿双倍返还定金而
房产合同知识
人浏览
二手房合同签订后卖方违约,买方可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种(1)支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
依据《中华人民共和国民法通则》89条、依照法律规定或者当事人之间的约定可以通过下列方式保证债务的履行:3)、当事人一方在法律规定的范围内可以向另一方给付定金。债
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看《二手房买卖合同》中的具体约定。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,如果买方并未违约行为在先,卖方不卖了的违约责任很难减轻,目前法院重点打击违约行为
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
欠信用卡5000能立案吗
欠信用卡5000能立案吗
欠信用卡5000能否立案?逾期如何补救?后果严重吗?本文为您解答信用卡纠纷的三大关键问题,包括立案标准、补救方法和法律后果,帮助您更好地应对信用卡问题。
信用卡犯罪
人浏览
还款计划书的法律效力
还款计划书的法律效力
还款计划书的法律效力是约束双方当事人。生效条件包括双方意思表示真实、协议内容合法明确、双方具备民事行为能力,且签订过程合法规范。本文将详细解读还款计划书的法律效
融资计划书
人浏览
建议你报警处理,维护你的合法权益
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房主死了房子如何过户
房主死了房子如何过户
房主死了房子如何过户?继承人需协商选定一人继承,放弃者需准备相关文件至公证处办理继承公证。公证书出具后,继承人可申请变更房权至名下,再与买方按买卖程序过户交易。
房产过户
人浏览
身份证到期提前三个月可以办理;当事人持户口本、身份证到常住户口所在地的县级人民政府公安机关申请办理,办理身份证要填写《居民身份证申领登记表》,交验居民户口簿,由
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议房子归孩子没过户能卖吗
离婚协议房子归孩子没过户能卖吗
离婚协议中将房子归孩子但未过户,房子不能卖。离婚协议要明确房产归属,未过户的房产需办理手续。本文详细解析离婚协议房产问题、未过户问题以及离婚程序,帮助读者了解法
离婚房产
人浏览
你好,与银行协商吧
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
廉租房申请有什么条件
廉租房申请有什么条件
廉租房申请需满足一定条件,包括户籍、收入、资产和住房状况等。申请时需准备相关材料,并遵循一定流程。本文详细介绍了廉租房的申请条件、所需材料和流程。
经济适用房
人浏览
可以进行具体了解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首套房的认定标准
首套房的认定标准
想知道首套房的认定标准?已还清贷款再买房有何优惠?夫妻共同申请房贷要注意什么?本文详细解读首套房认定标准,助你轻松购房,享受政策红利。
购房准备
人浏览
到劳动争议仲裁院申请,准备仲裁申请书和证据材料
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,现在的诉讼时效为三年。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,教育部一般不会有这样的规定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,为了避免麻烦,可以做一下检测
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询