5位律师解答
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罗龙江律师
盟
服务地区-浙江杭州·电话-156-6999-8989
父母赠与子女房产需要签订赠与合同。 可以在赠与合同中注明住房是否赠与子女个人所有，还可以注明受赠人的责任和义务。如没有赠与合同注明是赠与子女的个人住房，那么子女在已婚身份前提接受赠与，这房子就是子女和配偶婚后取得共有住房。 如果父母和子女有赠与合同约定了受赠人的责任义务，一旦子女违约，父母是可以主张收回赠与的住房。以此可以保障父母的权益。 《婚姻法》： 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 四，继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
2018-03-20 13:50:19
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胡水清律师
盟
服务地区-浙江金华·电话-139-5790-8326
合同法规定，赠与没有过户之前，可以申请撤销赠与。但是如果赠与合同公证了，就不可申请撤销赠与。 除非子女违反赠与合同约定，或不赡养父母，这样情况，就算赠与过户的住房，父母也可申请撤销赠与，收回过户的住房。
2018-03-20 14:45:13
服务地区-黑龙江牡丹江
办理赠与，现在取消赠与公证，省去公证费2%，
但是规定受赠一方需要有在本地购房资质，才可以办理赠与过户，
赠与住房需要交纳全额契税3%，
评估费用千分之六，
印花税万分之五，
手续费几百元。
双方一起到住房所属房管部门办理，需要住房贷款还请，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。
2018-03-20 14:30:33
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