二手房卖家和中介未尽告知义务，买家在不知情情况下买到有问题且违背买家意愿的房屋能赔偿损失或退房吗
更新时间：2019-10-14 02:09:15人浏览
问题描述：
2018年1月通过中介买了一套二手房，已经过户并拿到房本，但剩最后一步抵押贷款没有办理，之后发现房子是顶层并有大面积漏水痕迹，之前看房和中介明确要求不要顶层，有微信聊天记录。结果现在买到了顶层，原房主和中介没有尽告知义务，至始至终没有告诉我顶层并漏雨，而且因为不知是顶层，价格按其他层价格买的，这差价损失也很大，请问我可以起诉卖家和中介退房或赔偿损失吗？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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宋超律师
盟
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你好，根据《消费者权益保护法》的规定，解决消费争议的途径有5条，这5条途径任消费者自主选择：
一是与经营者协商解决；
二是请求消费者协会调解；
三是向有关行政部门申诉；
四是根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁；
五是向人民法院提起诉讼。
2018-02-01 19:02:35
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对于开发商在将房屋交付给当事人时，房屋比合同约定少三个平方的，属于可以合同约定及相关法律规定可以退房的情形，可以依法要求开发商退房，当事人无法与开发商协商解决的，可以依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，通过诉讼方式，要求开发商按合同约定及相关法律规定退房，并承担相应的违约责任。相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2019-10-14 02:09:15
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