新房子,装修完发现墙体开裂, 需要怎样维权

更新时间:2017-12-18 14:29:58人浏览
问题描述:
新买的房子,装修完发现墙体开裂,经鉴定里面的砖也裂开了,协商无果,需要怎样维权
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
胡书明律师
服务地区-重庆重庆
   1、在房屋出现质量问题时,居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测,明确房屋质量出现问题的原因,并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。   2、在取得房屋质量鉴定报告后,应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的,居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失,严重影响居住的,居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的,居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外),但是房屋质量问题经检测机构鉴定后,认定系主体结构不合格的,买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。   3、对于已经超过了合理使用年限的房屋,应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。   此外,如果是房屋受损不是出于质量问题,而是由于不可抗力或者意外事故如火灾、飓风等原因造成的,那么已经投保财产险的居民,可以向保险公司要求赔付相关损失。
2017-12-18 14:29:58
高兵律师
服务地区-重庆重庆
   房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题,造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等,一般难以通过修复办法解决,因此买受人请求解除合同的,人民法院应予准许。但房屋出现质量问题,是否属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是非常复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。   
2017-12-18 14:19:58
罗建华律师
服务地区-重庆重庆
   说明是质量问题,当事人可以找开发商,要求采取补救措施,如果补救不了,则可以要求退房,并赔偿装修等相关损失。    可以找当地建设机关质量检测部门进行技术鉴定,取得第一手资料,然后再找开发商追诉。   协商不成的,除可以通过建设机关调解处理外,还可以通过法院诉讼解决。
2017-12-18 14:23:58
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