请问小产权房买卖,律师可以帮忙做见证吗

更新时间:2020-06-23 04:06:44人浏览
问题描述:
请问小产权房买卖,律师可以帮忙做见证吗
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王丽玉律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-139-0238-7843
你好,可以的
2017-11-06 16:55:38
东莞法律问答顾问 咨询我
服务地区-广东佛山
购买小产权房屋存在哪些风险?
第一,“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障,不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续。
第二,像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。
第三,购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。
2020-06-23 04:06:44
佛山法律问答顾问 咨询我
服务地区-广东佛山
我国土地管理法规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。我国房地产管理法规定,房屋的所有权和该房屋斩影范围内的土地所用权同时转让、抵押。也就是说我国实行的房地一体主义政策,及房随地走,而且我国还出台了很多政策都禁止城镇居民到农村购买小产权房和宅基地,小产权房的买卖将违背这一政策。我国合同法规定,违反法律、行政法规强制性规定的合同无效,所以小产权房的买卖协议无效。
2018-12-25 12:10:52
肇庆法律问答顾问 咨询我
服务地区-广东佛山
通常来说,小产权房是可以购买的,风险不是很大。购买小产权房主要分为以下两种情况:
1、如果你买房的目的是自住,那么,风险并不大。首先,你的房是盖在村属的土地上,土地归所在村集体所有,所以,发生产权争议的可能性非常之小。作为对该房产的准司法仲裁主体的村委会是承认你的产权的,如遇到拆迁,村委会将视你的产权为该村产权的一部分而予以保护。至于以违章建筑对待,于法于理均不通。
2、如果,你所买的“小产权房”在亲属、朋友、熟人中发生转让买卖,也是可以进行的。因为在此种转让中产权证并不重要,可以用民间的商业合同方式进行转让,它一样具有约束力。
2018-08-19 07:45:15
广东熊何律师
服务地区-广东佛山
您好,律师可以见证。如有需要,可以马上拨打我们头像下面的电话,直接为您解答,以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案。
2017-11-06 10:45:12
葛萌律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
律师可以起草合同,可以见证。
2017-11-05 21:29:58
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
小产权房律师见证有效吗
小产权房律师见证有效吗
在现代社会当中某些活动是可以进行相应的律师见证的,这个律师见证就是有着相应的法律效力的,但是很多人都是不知道小产权房的律师见证是否有效的。下面就让法律快车小编为
小产权房
人浏览
避免购买到小产权房的规避方法:1、一定要求开发商或置业顾问将重要的口头许诺写进白纸黑色的购房合同,口说无凭,避免后期出现纠纷。2、一定要查看五证是否齐全:《国有
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产分割协议公证算继承公证吗
遗产分割协议公证算继承公证吗
遗产分割协议公证是根据当事人的申请,对于他们之间达成的遗产分割协议的真实性、合法性予以证明的活动。遗产分割协议公证一般是
继承
人浏览
律师见证究竟见证什么?
律师见证究竟见证什么?
律师见证是由具有律师资格或法律职业资格,并具有律师执业证书的律师接受当事人的委托或申请,以律师事务所及见证律师的名义,就有关的法律行为或法律事实的真实性和合法性
合同诉讼
人浏览
办理委托公证的规定
办理委托公证的规定
委托书公证是指国家公证机关根据当事人的申请,依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。下面为大家介绍一下办理委托公证的
合同纠纷
人浏览
不可以,即使是做了,也无效。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖安置房协议有效吗
买卖安置房协议有效吗
1、若安置房产权人是出卖人本人,且已取得房屋产权证,经双方协商一致签订的买卖协议一般是有效的。2、因安置房的产权情况相对
房地产
次播放
公证委托书范本
公证委托书范本
当我们急需办理某件事情,却由于身处异地或者难以抽出时间等原因无法亲自办理时,委托其他可信任之人办理,是我们最好的选择。而委托书正是用来委托他人代表自己行使自己的
合同纠纷
人浏览
车辆属于动产,以实际交付发生物权转移。所以,当事人双方签署买卖合同,实际交付车辆没有办理过户手续,此期间发生事故,属于该车辆一方责任的,由车辆实际受让方承担责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同特征:1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
2、办理二手房合同公证需要的材料:申办二手房合同公证,应到房屋所在地公证处提出,填写公证申请表,并提供下列证明材料:(1)房屋买卖双方当事人的身份证明,如居民身
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体需根据见证的内容确定是否可以做
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
配偶继承房产需要交税吗
配偶继承房产需要交税吗
配偶继承房产是不需要交税的,在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房屋权属变动这一情形无需缴纳契税。此外,对于法定继承人之间继受土地、房屋权属的情形,也无需缴纳契税。
继承法
人浏览
律师可以起草合同,可以见证。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
到当地律师事务所洽谈
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:丧葬费主要是国家为了帮助去世老人亲属安葬老人发放的补助。丧葬费其实依据你所处的单位不同,补偿也就不同,“丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
当事人可以按照以下方式处理婚姻继承纠纷:双方当事人可以先进行调解协商;协商不成的,可以向法院提起诉讼,由人民法院审理,按照法定程序进行审理和判决。法院受理案件后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
女儿继承父亲的房子要继承税吗
女儿继承父亲的房子要继承税吗
女儿继承父亲的房子不要继承税。我国现在还未征收遗产税。法定继承人继承房产不需要交税,而非法定继承人根据遗嘱继承房产的,需要交纳一定的费用,如契税。
继承法
人浏览
根据合同及具体情况、证据处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的;为争夺遗产而杀害其他继承人的;遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的;伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的会导
继承法
人浏览
父母一方去世,房产的继承:如果另一方还健在,应该首先分割出房产的一半的财产作为健在父母的个人财产。剩余的一半作为遗产由配偶,父母,孩子共同继承。根据法律规定,被
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%,印花税是0.05%,法定继承人继承土地、房屋权属时,不征收契税。
继承法
人浏览
汽车继承手续的办理流程如下: 带着死亡证明到公证处做公证:当事人准备材料亲自到公证处提出公证申请,情况属实可取得公证书; 准备汽车继承过户资料; 申请填表:到车
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以直接继承姐姐名下的公司
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
你好这个是可以去申请的
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询