5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
张辉律师
盟
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
有很大的法律风险,因为不动产是以登记为准,无法办理过户就意味着物权权利无法保障。
现你的情况描述不够全面,如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。以上意见供你参考!
2011-07-19 14:14:01
服务地区-湖北武汉
土地是划拨的,房产性质有可能是经济适用房或单位的房改房,这几种房产过户情况比较复杂,可以正常交易的商品房是不存在这种情况的。你可以电话向我咨询。
2011-07-19 15:14:25
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买卖有风险。未办理过户手续,房产以登记备案为准,不能对抗善意第三人。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
签了合同不能过户 原来买的是准拆迁房
核心提示:最近一直在看房小李和女朋友遇到一件蹊跷事,他们最近看中了一套二手房,在派出所咨询户口迁入问题时,却被民警告知此处房产户口已经冻结,无法办理户口迁入迁出
房屋买卖合同
人浏览
二手房过户房产证的办理流程(1)买卖双方要进行房产交易之后的一个月之内拿着房屋买卖合同和其他的相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登记。去办理登记是需要携
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理农村房子过户,首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证,则需要请原户主帮忙去办理房产证,然后才能过户。(一)、农村房产证怎么办1
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理继承权的公证后,可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,对方已违约,你可以向人民法院提诉讼,要求对方按合同约定履行过户手续。诉讼费根据房屋评估价值计算。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
无法办理产权登记的房子都是手续不完备的房子,严格说来属于非法建筑。能过户登记的房子,都是依法建设的正规房屋。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
有很大的法律风险,因为不动产是以登记为准,无法办理过户就意味着物权权利无法保障。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
将房产转让给子女的方式有三种:一、通过转让的方式办理转让,即通过买卖的方式按照交易程序办理转让;二、通过赠与办理转让,先办理赠与公证,再办理房屋评估价格和房屋鉴
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,可以起诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同的有效期一般不超过二十年,具体时长由租赁双方协商确定。若租赁期超过二十年,则超出部分将视为不定期租赁,双方均有权随时解除。因此,为确保双方权益,建议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
买二手房时,务必确认房屋手续齐全、产权明确,无共有人纠纷,房屋质量真实,无物管费用拖欠,并明确合同约定,特别是违约条款。若存在产权不清、共有人异议、质量问题或费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好 现在协商的怎么样呢 当时是怎么沟通处理的呢
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:举报隔断房的后果:实施房屋隔断的行为人由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正,超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的,可处以5千元以上3万元以下罚款。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一般不可以在租房合同中约定滞纳金。滞纳金是行政强制执行中执行处罚的一种类型,在实际应用中双方协商一致的,在房屋租赁合同中设定违约金、损害赔偿金即可。法律依据:《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 现在是什么情况呢 交通事故还是什么呢
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询