在售楼处购买的抵债房,需要注意的都有几点?

咨询时间:2017-09-27 06:31:38辽宁-大连房产纠纷

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7位律师回答

  • 毛健民律师

    毛健民律师

    地区:辽宁-大连咨询电话:136-****-3548

    关键是房产的所有权问题。 回复

    解答于:2017-09-27 09:25:35有用0咨询我

  • 白宁律师

    白宁律师

    地区:辽宁-沈阳咨询电话:182-****-8896

    你好,谨慎购买,存在风险。

    解答于:2017-09-27 06:44:35有用0咨询我

  • 白雪律师

    白雪律师

    地区:辽宁-锦州咨询电话:138-****-1566

    你好,谨慎购买,存在风险。

    解答于:2017-09-27 15:58:51有用0咨询我

  • 王强律师

    王强律师

    地区:辽宁-大连咨询电话:139-****-1830

    存在风险,建议谨慎购买。

    解答于:2017-09-27 09:34:34有用0咨询我

  • 张勇律师

    张勇律师

    地区:辽宁-沈阳咨询电话:133-2247-8547

    你好,不能过户,风险大

    解答于:2017-09-27 16:46:18有用0咨询我

  • 张俊杰律师

    张俊杰律师

    地区:辽宁-沈阳咨询电话:159-9825-2872

    建议不要买。。

    解答于:2017-09-27 23:19:07有用0咨询我

  • 大连法律问答顾问律师

    大连法律问答顾问律师

    地区:辽宁-大连

    小产权房抵债。  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。  小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。  中国实行二元制土地所有权结构,即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。  

    解答于:2018-02-26 03:20:42有用 咨询我

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