我通过中介卖掉自家住房，买房贷款，交了首付后，买方有21次逾期记录，中间换了两个银行，由公积金转为商贷，由建行转为哈尔滨银行，又转回建行商贷，拖延2个月，才递上材料，房子已经过户，历经7个半
更新时间：2017-08-01 10:53:00人浏览
问题描述：
我通过中介卖掉自家住房，买房贷款，交了首付后，买方有21次逾期记录，中间换了两个银行，由公积金转为商贷，由建行转为哈尔滨银行，又转回建行商贷，拖延2个月，才递上材料，房子已经过户，历经7个半月，尾款未拿到，请问我是不可以起诉买房违约，中介不作为，这期间房价已经涨了50万，房子可以要回来吗？或起诉赔偿损失。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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高志博律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-8672-9300
你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。若需法律帮助，建议加微信详细解答。
2017-08-01 10:53:00
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李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。
2017-08-01 08:04:34
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
2017-08-01 08:06:03
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