租房被中介欺骗,现不退押金(北京通州某某家园)

更新时间:2019-01-24 12:54:51人浏览
问题描述:
想请问律师自己是否能将自己的租房租金和押金要回来?该通过什么方式维护自己的利益?在某网上找的房子,租房人说是房东,于是看了房子就当天把合同签了,因为是拆迁房当时问他要看房产证时,他说没有,于是说看一下证明房子是他的就行,结果签合同的时候他说忘带了,我心想这没什么事于是也就没看就签了合同(包含一年的物业费780,押一付三),合同为一年,但是跟他说明合同上也有说明没有要求必须住多久,(只要提前七天到十天告诉他不住了,哪怕住一个月都行,因为我是做建筑行业的所以需要经常出差)于是在差不多两个月的时候要出差所以不租了,他也很爽快的同意了,说不退物业费,只退房租和押金(合同上退押金的时间为半个月之内),于是我就搬走了,结果两周后给他打电话,他说他是中介,已经不在那里干了,后期我有通过同事联系他,他还是在租房,但是看房的时候不是他本人。求指导!万分感谢!!!
12位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
根据我国《合同法》的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租后,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。本案中,如果房东与中介的租赁合同到期,则包某与中介之间的租赁关系也随之终止。为保障自身的合法权益,包某可以要求房东出示其与中介之间的租赁合同,以核实租赁合同是否到期,同时可以追究中介的违约责任。
2017-06-12 19:37:11
姚志斗律师
服务地区-北京北京
您好,职务行为,单位承担责任,可以要求他的公司返还房租和押金
2017-06-12 18:11:08
姚律师,您好,首先感谢您的回答,但是因为租房子的时候他是以房东的身份租给我的,后期我才知道他是中介,我现在通过渠道知道他公司的名称,但我没有证据并不知道他是否真的是其中的员工,如果去公司找他,他公司说他不是这里的员工或者说不认识这个人该如何处理呢?同租的房客去了派出所,工商局,房管局,但都无果。谢谢您的回答!
追问 2017-06-12 18:22:15
您好,可以将对方和公司作为共同被告起诉
追答 2017-06-13 13:16:24
顾倩团队律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-186-1120-1551
您好,可以起诉,要求依约退还相关款项。造成损失可以并要求赔偿
2017-06-12 18:26:26
申维丰律师
服务地区-北京北京
您好,建议要求他的公司返还房租和押金
2017-06-12 18:20:32
汪军智律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-188-1147-6842
你好,你可以要求中介承担退款责任的1
2017-06-12 18:22:16
张勇律师
服务地区-北京北京
可以要求他的公司返还房租和押金
2017-06-13 15:15:59
李建成律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-138-1013-9086
无法协商,提供证据起诉解决
2017-06-12 18:15:11
徐卫东律师
服务地区-北京北京
你好,需要,诉讼。。。。
2017-06-12 18:30:15
李冬晓律师
服务地区-北京北京
找合同上的签订单位
2017-06-28 09:49:35
廊坊法律问答顾问 咨询我
服务地区-北京北京
当事人没签房屋租赁合同,需要承担相应的法律责任。 房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权,故租赁期限不宜过长,否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符,也容易因房屋返还产生争议。而且,租赁合同属于债权关系,与物权具有永久性不同,如租赁期限过长,也有害于租赁房屋的改良。因此,《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
2019-01-24 12:54:51
廊坊法律问答顾问 咨询我
服务地区-北京北京
我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。根据该法第二百三十二条规定,不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。   合同为有期限的民事法律关系,租赁合同中当事人往往约定租赁期限,合同于租期届满即告终止,但当事人也可以在合同约定期届满时通过两种方式更新期限,续订合同:一种是明示更新,即合同当事人在租赁期间届满后另外签订一个合同,约定延长租赁期限;另一种是默示更新,指租赁期间届满后,合同当事人的行为表明其租赁关系继续存在。   在不定期租赁中,只要出租人没有收回租赁物的意思表示,也没有收回租赁物的实际行为,并且仍然继续收取租金的,就表明双方租赁关系继续存续。但由于此时的租赁期限无法固定,故法律规定当事人可以随时解除合同。
2018-06-14 15:17:06
北京法律问答顾问 咨询我
服务地区-北京北京
房东不退给房租和押金有两种情况: 一、有签署租赁合同的,以合同内容为准; 二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。 1、租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中; 2、若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客违约金;如房东不退,可以起诉房东。 建议协商解决,
2017-11-25 09:12:11
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签过租房合同并非不可以退租,但合同一旦签订所有条款已生效,就是今天刚签的合同,明天退租也要按合同执行。看你们双方签订方租房合同内相关约定,即你方(承租方)提前退租应承担的相应违约责任,如已交租金,租金如何处理,是全部扣除还是按比例、还是约定扣除几个月租房作为补偿。押金如何处理,由于你方违约是全部扣除还是按比例扣除。遇到这种情况,一方面可依照合同相关约定执行,一方面如你方觉得损失较大,可与对方协商解决,双方协商达成一致即可。切记好好商量,必定是你方已签合同违约在先,合同签订的目的就是维护双方合法利益,更多的时候换位思考下,双方心平气和友好协商解决此事,相信会有好的结果。
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消费者在消费过程中合法权益受到损害的,可以采用以下方式维权:1、与经营者协商和解;2、请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;3、向有关行政部门投诉;4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;5、向人民法院提起诉讼。
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退款协议需写明,退款的当事人的姓名或者名称和住所;被退款人的基本信息;退款的原因;退款的金额;退款的时间和方式;以及具有当事人的签名或者盖章,才有法律效力。法律
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商品质量赔偿多少
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商品质量消费者获得三倍赔偿,如果增加的赔偿金额不足500元的,则按500元进行赔偿。消费者遇到过期食品、造成人身损害的,都是可以维护自己的权益。
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你好:可以起诉解决看证据了
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