二手房交易程序,二手房地产买卖的程序?

更新时间:2018-12-01 19:16:19人浏览
问题描述:
问概括的简介:二手房地产买卖的程序
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
广州法律问答顾问 咨询我
服务地区-广东广州
在二手房买卖中,应注意以下几点:1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);3、交易房屋是否在租(须注意:买卖不破租赁);4、土地情况是否清晰(是否有土地抵押,查封等);5、市政规划是否影响(是否在动迁红线内);6、房屋是否合法(不要有违规搭建等,无法办理过户);7、单位房屋是否侵权(福利分房等);8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房);9、中介公司是否违规(选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);10、合同约定是否明确(违约赔偿责任)。如能注意到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的!二手房纠纷如金额较小,不建议走诉讼程序,诉讼成本太高,应尽量双方协商解决!如必须诉讼解决,可委托专业律师操作即可!但费用成本,时间成本,都要慎重考虑!
2018-12-01 19:16:19
吴小庆律师
服务地区-广东广州
建议当面咨询。
2011-06-22 10:25:16
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
房产和土地的买卖程序是有区别的。
2011-06-22 01:08:10
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏无锡
买卖合同-----双方共同到房产管理部门办理过户。
2011-06-21 23:10:50
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