地下车位管理费归物业公司吗？

更新时间：2017-04-21 19:20:00人浏览

问题描述：

和小区没有签订合同里写着车位管理费归谁的，那是归谁的？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

戴会荣律师

服务地区-云南昆明

归业主所有，

2017-04-21 19:20:00

马海然律师

服务地区-云南昆明

你好，如果是物业管理公司对车位日常事项进行管理、维护。那么作为管理费的成分应当归属物业公司。

2017-04-21 11:09:12

侯晓龙律师

服务地区-云南昆明

你好，如在购买合同中未约定车位归属或约定不明确时，可以考虑两个重要因素来确定：一是业主与开发商在购房合同中是否约定以公摊面积方式计价，且车位建筑面积是否属于公摊面积范围内；二是车位的建造成本是否已实际被计入业主与开发商购房的合同价款中。如是，则可以认定双方约定车位归业主共有。在你的问题里是问到管理费归谁，本律师认为，如果物业公司对地下车位已经实际履行了管理义务（如卫生、停车管理等）那么物业管理费是归物业公司。

2017-04-20 21:47:00

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