请问我向开发商租商铺,交房日期2016年12月,但开发商一月拖一月,至今未交房,我夫妻一直等房做生意导致一直休到今也没收入,已交房租1万左右,店面前期筹备投入已投入10万左右,一直不能开展工

更新时间:2017-04-02 21:55:40人浏览
问题描述:
请问我向开发商租商铺,交房日期2016年12月,但开发商一月拖一月,至今未交房,我夫妻一直等房做生意导致一直休到今也没收入,已交房租1万左右,店面前期筹备投入已投入10万左右,一直不能开展工作,我现在想退房另找门面,但合同未写开发商违约应怎么赔付
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
何章华律师
服务地区-重庆重庆
合同可以解除,退还租金等,至于其他损失需了解合同详情再作分析。
2017-04-01 11:32:28
合同未写开发商违约责任,只写了我们违约责任
追问 2017-04-02 10:32:25
如果因开发商造成的损失可以要求赔偿,关于解除合同后投入的10万能否追回,需了解合同后再做分析。
追答 2017-04-02 20:07:44
10万里包含加盟费以及每年需交5000元,还有为店铺购买的设备,设备买了因为一直未交铺所以设备还在厂商那里,还有一些食材交了款厂家备着一直未发货,不知道食品日期到时怎么算,最主要是开发商每次都是说下个月交房我们夫妻一直未上班等着交房,一个月的话去工作又不限时,就这样闲着马上就大半年了,我们还要供自己的房子,每月没收入还要支出,已经投入的钱也是贷的款,投入了没收益,今年的加盟管理金直接就浪费了半年了,但是合同上并未写开发商违约需要承担的责任,难道开发商违约就无责?
追问 2017-04-03 13:36:34
你可以限期要求开发商交房,由此产生的违约可要求其承担,若不能交房,直接损失可要求赔偿。
追答 2017-04-04 10:57:46
法律快车律师团队律师
服务地区-重庆重庆
可以要求依法赔偿损失
2017-04-02 21:55:40
依法赔偿是怎么赔偿,之前跟开发商交涉过一次说是按照法律的延迟交房赔偿就是每日已交金额的万分之三,但是我们房租就交了一万左右,按这个算根本就不能弥补我们的损失
追问 2017-04-03 13:48:09
按照实际损失主张
追答 2017-04-03 13:52:44
周娅律师
服务地区-重庆重庆
要具体分析合同,来电详询
2017-04-01 09:55:06
张涛律师
服务地区-湖北武汉
可以解除合同
2017-04-01 08:48:59
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
温州20%中小企业半停工 业内预计年底还将翻倍
温州20%中小企业半停工 业内预计年底还将翻倍
温州现场:银行关闸打火机龙头减产,20%公司半停工目前温州大约有20%的中小企业处于半停工状态,周德文预计今年年底半停工状态的中小型企业将多出一倍理财周报零售银
劳动合同动态
人浏览
签订买房合同符合以下条件可以退房,或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。约定条件,是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
车贷未还清转让合同怎么写
车贷未还清转让合同怎么写
车贷未还清转让合同需写明,当事人的姓名或者名称等基本身份信息;转让的车辆的基本情况;转让的价款;支付的期限、方式、地点;
交通事故
人浏览
3.58亿投资花掉七成 景德镇防洪堤十年未建成一半
3.58亿投资花掉七成 景德镇防洪堤十年未建成一半
计划五年建成的江西景德镇城市防洪大堤,10年之后资金花去七成,工程量却没完成一半,洪水几乎每年从缺口处涌入部分城区,当地群众频遭被淹之苦。投资3亿多元的民生工程
工程建筑动态
人浏览
房屋延期交付
房屋延期交付
生活中,经常出现购买房子后却出现房地产公司没有按规定交房子的现象,延期交房是指开发商没有按签订的合同内容里约定的交房日期向购房人交付房屋。下面为您整理了房屋延期
房地产法
人浏览
可以要求退房的,关键是看是哪一方原因造成的,你所出具的收入证明,开发商一房是否知道银行要求的最要要求,如果知道的话,开发商就不应当接受你的收入证明,应当告知你,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租商铺注意事项
租商铺注意事项
租商铺的注意事项有,出租人是否是商铺的所有人;租赁协议的主要条款是否齐全;协议分配的权利义务是否公平;协议是否真实合法;
合同法
人浏览
出租自己的后背,年赚8万美金
出租自己的后背,年赚8万美金
美国一个男子以卖自己背部空间广告为生,他一年凭此能赚8.5万美元。而美国劳工统计局数字显示美国人的平均年薪是3.2万美元。这名男子叫萨德勒,26岁,以前是佛罗里
招商引资经验
人浏览
可以要求退房的,关键是看是哪一方原因造成的,你所出具的收入证明,开发商一房是否知道银行要求的最要要求,如果知道的话,开发商就不应当接受你的收入证明,应当告知你,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况具体分析,例如,如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。开发商如果不同意的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以跟对方协商,希望我的回答能帮助到您。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
按照双方的合同约定处理......
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果是施工方妨碍你正常经营则可请求排除妨碍并赔偿损失,如果只是因周围施工影响你生意则属于市场风险,你自己承担损失
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析:押金能否退还关键是在于与对方就合同的订立进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行,债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人,在债
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
没有装修的房子能租得出去吗;也是可以租出去的,但租金肯定是比较便宜了。。。如果是出路方便,有些做生意的可以租来做库房,这就不必担心将墙面地面损坏。如果是坐家租用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
1、当在外面租房的时候,如果合同没有到期,房东让搬家,我们可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益;2
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
房屋是住不了还是做不了?如果房屋不符合居住条件,是可以要求退租金的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议咨询不动产登记中心
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:根据经济条件的不同,各地收费的标准是不一致的。目前这种法律文书估计要200元以上。为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:房东需要交税的。出租房屋属于租赁业务,需要符合政策,办理的相关手续,需要交税;一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询