我想咨询一下买房问题，我将要买的房开发商把总证抵押给银行了，但有购房合同，但暂时办不了房产证，请问有没有什么风险。
更新时间：2017-03-25 15:24:42人浏览
问题描述：
您好，我想咨询一下买房问题，我将要买的房开发商把总证抵押给银行了，但有购房合同，但暂时办不了房产证，请问有没有什么风险。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
因为你的很多信息我不知道，所以不能准确的给你答案。在结婚前购买房子，此时房子的归属就与房子的购买方式、登记在谁的名下等因素有关。如果房产证上登记双方的名字，此时无论谁出钱买房，在你们婚后这套房子就是你们双方的共同财产，双方平均分割，如果有银行贷款，那就属于你们双方的共同债务，双方一起偿还。但如果房产证上登记的是双方中一方的名字，此时就需要考虑其他因素来确定房子到底是夫妻共同财产还是个人财产。还有一种情况是房子登记在你们双方之外的其他人名下，此时房子就与你们双方没有关系了。所以在结婚前买房一定要考虑好房子产权证上到底落谁的名字，如果最后没有结婚，处理方式就会又有不同。
为了保护双方的利益，请保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据等材料。
2017-03-25 13:42:06
咨询我
刘琬琳律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-134-0710-1785
你好，是全资买的房子被开发商拿去抵押还是开发商协助办理贷款呢？建议先明确抵押事宜，也可来电咨询我们帮忙审核您的购房合同，看对房产证办理的风险。
2017-03-25 15:24:42
服务地区-湖北武汉
你好，已经抵押的房屋是无法过户的，有很大风险。为什么会被抵押给银行？如欠款可能会被银行拍卖的。可以委托律师帮你审查合同，减少风险。如需，可来电详询。
2017-03-25 14:08:22
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你好，是有这个说法的。你是
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你好，这种情况下一般是要这样子处理。
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