但当事人与第二日就因病抢救无效死亡，请问该委托公证书有效吗？委托事项还能否继续由其配偶持委托公证书前往房管局办理？
更新时间：2011-05-19 06:13:43人浏览
问题描述：
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
如果已经与买方签订了合同，应当继续履行合同，但卖房款中属于死者的份额转为死者的遗产处理，由全体法定继承人平分，有遗嘱按遗嘱处理。如果还未与第三方签订房屋买卖合同，委托权终止，进入遗产继承程序。
2011-05-18 13:03:21
服务地区-四川成都
一般应随委托人的死亡而无效，合同法有如下规定：
“第四百一十一条 委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。
”
“第四百一十二条 因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、法定代理人或者清算组织承受委托事务之前，受托人应当继续处理委托事务。“
具体情况请来电咨询
2011-05-18 13:02:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签订授权委托书时应当注意以下事项：1.委托的期限一定要写明起与止的时间，不写起止的时间，就容易引起争议。2、特别授权委托书如果是公民之间的，应当办理公证，以确保
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
公证处公证授权委托书
关于公证是一项十分有说服力的行为。例如，吉尼斯纪录就需要公证，每一项世界纪录都是要有人公证，更具有说服力，能使得更多人相信要公证的相关内容。而且能避免以后一些不
授权委托书
人浏览
授权委托书公证多少钱
公证的相关工作人员也是人，是人就要生活下去，没有哪个工作者会白白的帮别人做事。不赚取一定的劳务费用，也不能实现自身的可持续性发展。但是公证人员对于其他工作者来说
授权委托书
人浏览
委托代理是指委托人授权受托人以委托人的名义在授权范围内办理委托的事项，并由委托人承担由此产生的法律责任的一种法律行为。委托人授权的行为，成为“委托”，是单方法律
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
委托代理是指委托人授权受托人以委托人的名义在授权范围内办理委托的事项，并由委托人承担由此产生的法律责任的一种法律行为。委托人授权的行为，成为“委托”，是单方法律
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
受托人不需要到场，但委托人必须到场。办理委托书公证应由委托人持本人身份证、户口簿等身份证明材料，带上委托书到公证处，在公证员面前亲自在委托书上签名按指印。公证处
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
授权委托的公正书
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般应随委托人的死亡而无效，合同法有如下规定：
“第四百一十一条 委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
委托书也要公证?
需要本人亲自去办理.身份证及委托书等.
既然请了律师,可以直接问你的律师.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可去所在国大使馆咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
邻居纠纷可找居委会、仲裁机构或法院处理。依据《民事诉讼法》和《治安管理处罚法》，民事纠纷可通过法院诉讼解决，轻微违法行为公安机关可调解。不及时处理可能导致矛盾升
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
询问房屋管理部门进行计算
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼下漏水楼上是否有义务修
楼下漏水楼上有责任的有义务修。楼下住户可以先行要求开发商出具存在质量问题的证明，及时委托专业的鉴定机构做出鉴定，不属于房屋质量问题且由楼上住户造成的，可向楼上住
房地产法
人浏览
房东不退还押金的办法：承租双方可以就押金退还等相关事宜进行协商处理。若双方无法就相关事宜达成协商的，可以申请第三方调解，或申请仲裁。若仍然无法解决纠纷的，当事人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子更名的费用因多种因素而异，如房产类型、面积等。根据《不动产登记暂行条例》，房屋更名涉及变更登记，需依法缴纳相关税费。具体费用建议咨询当地不动产登记机构或开发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，要看是否有使用权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房如果有物业管理服务，是需要缴纳物业费的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的，不过这样有风险，风险就是卖方可能会导致一房多卖，如果买卖双方都比较熟的话是可以办理公证，等五年后在过户，如果之前是等五年后免征营业税的话，现在只要房子满
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你说的情况应该先报警处理
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
