我想问的是我的房屋出租六年，是做幼儿园的，墙面都搞画了，签完合同当时没要押金，现在还能要吗，不给怎么办，还有我们签合同是用小名不是我身份证的名合法吗。能和房客终止合同吗，几个问题谢谢指
更新时间：2016-11-09 09:23:15人浏览
问题描述：
你好，我想问的是我的房屋出租六年，是做幼儿园的，墙面都搞画了，签完合同当时没要押金，现在还能要吗，不给怎么办，还有我们签合同是用小名不是我身份证的名合法吗。能和房客终止合同吗，几个问题谢谢指点。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
首先，押金在合同履行过程中可以向承租方提出要求的，但需要承租方同意，因为这属于合同的变更，承租方不给你没办法单独变更；第二，房屋是你自己的，权属证上也是你真实的名字，合同上的小名如果是曾用名那没问题。如果不是有登记的曾用名，其实实质上也不能改变你房屋所有权的处分权中的出租权，合同的效力是没有问题；第三，要终止合同，有几个要点应当符合。1、合同约定，满足合同约定的解除条件可以解除；2、法律规定，这个是法定解除，也需要看有没有符合法定解除的条件；3、协商解除，双方一致同意解除合同。如果不能满足这3个条件，你单方要求解除，对方可以要求继续履行的。
2016-11-09 09:23:15
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