我们干一消防工程,房地产商跑了怎么追款

更新时间:2016-04-03 01:52:13人浏览
问题描述:
房地产商跑了,公司撤了,楼抵押给银行了,工人工资还没有结,怎么追款??急急急
7位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张守成律师 咨询我
服务地区-陕西西安·电话-138-9191-8177
起诉公司股东
2011-03-03 04:56:05
商洛法律问答顾问 咨询我
服务地区-陕西西安
  企业、公司房地抵押的批准程序,是指企业、公司在决定房地产抵押时,企业、公司内部应履行的批准程序。企业、公司的房地产价值大、不易移动,是企业、公司重要的生产资料和基础设施,也是其生产经营的主要场所,对企业、公司是非常重要的财产。企业、公司设置房地产抵押时,必须经过一定的程序进行批准,而不能由主要负责人简单决定。其具体的批准程序如下:  1、以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经集体所有制职工大会通过,并报其上级主管机关备案。  2、以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的,必须经董事会通过,但企业章程另有规定的除外。  3、以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的,必须经董事会或者股东大会通过,但企业章程另有规定的除外。  另外,关于企业、公司房地产抵押时,未遵循相关的批准程序,其抵押行为的效力问题可以依我国《合同法》规定处理:(1)如果抵押权人知道或者应当知道企业、公司的法定代表人、负责人订立抵押合同时超越权限未履行相关的批准程序,抵押合同无效;(2)如果抵押权人不知道企业、公司的法定代表人、负责人订立抵押合同超越权限未履行相关批准程序的,抵押合同有效。抵押合同无效时,债权人、抵押人、债务人有过错的,应当根据其过错承担相应的民事责任。
2016-04-03 01:52:13
西安法律问答顾问 咨询我
服务地区-陕西西安
进行破产清算,员工的工资和社保是第一赔偿对象。依据《中华人民共和国破产法》第一百一十三条规定:破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。公司的破产将在法院受理,员工的债务是第一顺序的赔偿对象,可与其他工友直接到法院申请参与诉讼,索取公司拖欠的工资。如果公司不到法院申请破产,依据《破产法》第七条规定,债务人有本法第二条规定的情形,可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。债务人不能清偿到期债务,债权人(被拖欠工资或其他费用的员工都是)可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
2015-03-13 12:17:11
王斐律师
服务地区-陕西西安
虽然楼已抵押,但法院一般会考虑作为弱势群体工人一方基本的生存权的,也就是说,抵押房屋款项可能会先满足工人工资的 如还有疑问之处,可拨打 左侧 本律师电话,进一步咨询!
2011-03-03 15:58:05
鲁雅琼律师
服务地区-陕西西安
到工商部门查到公司的详细资料,然后报警,如果不行,可以起诉公司股东
2011-03-03 11:53:23
郭蒲林律师
服务地区-陕西西安
起诉开发商,
2011-03-03 09:46:33
华战勇律师
服务地区-陕西西安
跑得了和尚跑不了庙,你们可到相关的工商局查询该房地产商注册登记的公司资料,其中有个人身份证的信息,复制下来,向公安局以公司法人代表个人欺诈为由报案,由公安出面调查处理。如果公安不受理,可向法院起诉公司主要股东。
2011-03-03 05:15:28
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