我男友的叔叔在县城建了一栋房子我们想买一层，但是只有一张房产证，只能签合同和公证，有法律效力
更新时间：2011-02-15 19:33:53人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东东莞
你的问题是，只有一张房产证，不能办理分割产权，从而不能办理细分的产权登记。因不了解情况，我估计你所述你叔叔应当可能是集体建设用地所建的住宅（小产权房），其权属属于集体土地，该种产权只能出售给同一个集体的成员，你若不属于该成员，很难办理过户，在法律上不受保护。若属于国有土地转让之后所建房产，依法向土地及房产管理部门申请分割产权，再行办理转让和产权变更登记即可。
2011-02-14 21:46:42
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