二手房买卖中中介对出卖人及出卖人的委托人存在隐瞒，二手房合同是否有效
更新时间：2016-01-14 15:11:17人浏览
问题描述：
律师您好：以下问题向您咨询以下。过程描述：背景：本人房产一套，委托一家中介进行出售。且委托父亲代理本人签字，口头委托，并无授权委托文件。并与中介口头约定：在二手房买卖合同签署过程中，由中介拍照合同文本，经过我确认后，我父亲方可签字。过程:1月7日，中介与我及其买方约定当日下午进行二手房买卖合同签订。签订过程中，中介用手机对合同文本进行拍照，并用微信发给我确认。在确认过程中，我发现拍照的文本缺失附件二和附件四，当即在微信上提出质疑。中介微信回复：没有附件二和四。当时我未提出进一步质疑，便让我父亲代为签字，我父亲签署了合同正文附件一二三和四。第二天我要求再看一下全部合同，才发现我父亲还签署了附件二和附件四的补充协议。对于附件四的补充协议，我本人存在异议，并不认可。问题：该合同是否有效？以及，该合同中，中介拍照与我确认的，我口头授权我父亲签字的部分是否有效？中介未与我确认的补充协议部分，且我父亲在以为我知情且确认的情况下签的字，是否有效？中介与我进行交易，是否有责任将全部合同文本包含补充协议交于我看并获得我的确认，否则是否存在隐瞒？我父亲并非全权代理我，只是代理我的签字。该解释是否成立？谢谢！！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
根据二手房交易中的现实状况，在签订过程中，中介二手房合同应包括但不限于以下几方面：1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在合同履行中，当事人可享有同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。这些抗辩权利的设置，使当事人在法定情况下可以对抗对方的请求权，使当事人的拒绝履行不构成违约，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房必须经过中介吗？
二手房交易包括二手房的买卖、交换等，属于房地产转让（现售）的一种具体表现形式。根据《深圳经济特区房地产转让条例》（下称条例）的规定：房地产转让是指合法拥有土地使
二手房中介
人浏览
双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据二手房交易中的现实状况，在签订过程中，中介二手房合同应包括但不限于以下几方面：1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中介肯担保肯定可以的，但是一般中介机构不会办理担保手续的。你们签订房屋买卖合同，合同依法成立，受保护的，如果对方不能支付余款的，你可以起诉对方要求支付购房款的。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
携带全部材料，与律师预约当面洽谈。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果合同中未约定必须公证处盖章为生效要件，那么在双方签字后合同即生效了。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以先行与房东进行协商。违约按照租赁合同的条款主张，如果对您造成损失，还可要求实际损失的补偿。如果协商不成可以发律师函固定证据，再提起诉讼。法律依据：
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果确因楼上业主装修或铺设水管造成楼下住户被淹，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
转让费有可能可以退回，但需视具体情况而定。依据《民法典》规定，若未经房东同意转租，房东有权解除合同，此时转让费可收回。同时，若收取的转让费显失公平或租赁合同存在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
