婚前财产婚后属于夫妻共同财产吗?

更新时间:2019-05-26 18:16:30人浏览
问题描述:
婚前自己一人按揭买房,目前还在还贷中,婚后这个属于夫妻共同财产吗?
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
谢力律师
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夫妻离婚时,婚前购买的房产登记在一个人名义下的,由权利登记人取得房产所有权,婚后无论谁还贷款,还贷部分系夫妻共同财产,由取得房产所有权一方补偿对方现金价值
2016-01-08 16:37:47
广安法律问答顾问 咨询我
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双方为结婚在婚前就共同出资买房的情况在实际生活中比较多见。双方当事人以结婚为目的,往往在婚前仅达成口头协议,共同出资购买房屋,但由于各种原因,仅以一方的名义签订购房合同、办理房贷手续,产权证也为个人。在离婚时,往往产权证登记的房主一方否认房产是共同财产,甚至否认对方购房时出过资。共同付首付,也要看房子的产权登记在谁的名下。
这个问题不光是涉及婚姻法中婚后财产如无明确约定,都属于夫妻共同财产的规定,也涉及物权法、房产登记法的一些内容。
如果房产登记在一方名下,房产证取得日期早于结婚证领取时间,又能证明房贷确属一个人还清,那么这个房子就属于一方名下。不算共同财产。
2019-05-26 18:16:30
重庆法律问答顾问 咨询我
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(1)夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。 需要指出的是:共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产,另一方无权分割。 (2)对于房产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为房产证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。 (3)对于产证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割,而不是平分房屋。
2019-04-01 20:28:50
内江法律问答顾问 咨询我
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。
2018-09-04 04:05:25
罗小平律师
服务地区-重庆重庆
这个是个人婚前财产,
2016-01-09 00:22:35
周炜律师
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婚后按揭部分就属于夫妻共同财产的。这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析。
2016-01-08 23:18:32
谭世林律师
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房屋属于其个人财产,但如离婚,对共同还贷部分和增值部分给予补偿
2016-01-08 22:10:57
朱玉强律师
服务地区-重庆重庆
属于婚前财产,婚后按揭部分属于共同的
2016-01-08 16:49:57
法律快车律师团队律师
服务地区-重庆重庆
婚后共同还贷的部分属于夫妻共有。若仍有疑问可来电或到所详询!
2016-01-08 15:56:23
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