房屋买卖合同是否已经成立?

更新时间:2011-01-06 20:49:29人浏览
问题描述:
律师您好去年年底,我经一家中介介绍看中了一个房子,和房主见面后签订了一个二手房购房合同,但是由于我们双方在一些约定上还有分歧,同时,中介也有一定欺骗隐瞒的事实,所以我们虽然在合同上都签了字,但是一些约定内容并没有写,而且签约双方也都约定了待所有内容都协商达成一致后,合同才能成立。但是现在,我们双方的分歧一致没有达成一致,所以都不想继续再谈了,可是中介却说我们的合同已经成立,所以只能算我们违约,必须给中介费和赔偿。我重点想要咨询您的是,只有我和卖方签订的合同,我们双方都认为不成立,中介有权说这个合同是成立的吗?
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
马润华律师
服务地区-北京北京
你和房主可以协商解除合同,中介无权要求支付费用。
2011-01-06 20:49:29
孙伟律师
服务地区-北京北京
你好: 建议携带合同与我联系面谈。
2011-01-06 16:27:46
李昱律师
服务地区-北京北京
你描述的“待协商一致后合同才成立”如果已经写入合同,则中介的主张没有依据。
2011-01-06 15:09:21
李同红律师
服务地区-北京北京
你们的合同中约定了待所有内容都协商达成一致后,合同才能成立。属于附条件的合同。若条件不满足则合同不成立
2011-01-06 11:07:23
高甡屾律师
服务地区-北京北京
合同是否成立不是依据哪一方来判断,是要看合同具体的约定内容。合同本身是包含只成立未生效的情况,我从你的表述中分析你们签的合同可能是成立了但未生效,如果未生效的话就不用理中介了。如果可以还是看看你的合同后才能分析的更明白。
2011-01-06 10:11:16
风志律师
服务地区-北京北京
一般情况下,签订了买卖合同就视为中介已经履行了居间义务,可以收取居间服务费了。不过,由于中介的过错导致你们的合同无法履行的话,你们可以向中介主张赔偿责任。具体情况具体分析,建议带相关材料到律师事务所面谈。
2011-01-06 09:27:13
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
你好,详情可来电咨询,也可带齐材料来律所当面咨询,以便为您提供更加专业的法律服务
2011-01-06 09:24:45
李娜律师
服务地区-北京北京
你好!这个需要根据你们签订的合同来定。建议你带上你的合同来所详谈。
2011-01-06 09:15:18
徐颖律师
服务地区-北京北京
建议你把合同带过来让律师根据合同内容具体分析,以便确认合同效力,如需要可以电话联系我。
2011-01-06 09:09:15
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