无当事人正式签名的《商品房认购合同》是否可以认定无效？
更新时间：2008-12-18 19:40:15人浏览
问题描述：
我12月13日与开发商签订了《商品房认购合同》，购房者有两个，一个是我自己，一个是我爸爸，当时我爸爸不在场，名字是我代签的（著名代字），又没有办理任何委托证明。后来我发现该合同有很多不合理的条款，想更改合同。是否可以以无当事人正式签名为由，认定该合同无效？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
（1）如果你们买的房子仍处于抵押登记状态，是不能出售的，你们签订的认购合同无效；（2）你是完全民事行为能力人，即使你爸爸没有实际在合同上签字，但是由于你个人的签字是真实存在的，如果合同有效，你仍需要承担合同约定的责任。（3）收取律师费是行规，当然你也可以不交，或者要求律师提供相关文书并签订代理合同。
2008-12-15 11:35:53
咨询我
张贤么律师
盟
服务地区-广东广州·电话-189-2223-8508
这个很难的，因为有你的签名，你如果是完全民事行为能力人，也可以作为买房人的。以这个理由请求认定合同无效，应该很难得到法律的支持。以上意见，供参考！
2008-12-15 10:33:29
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