一房两卖,两个买受人谁能拥有所有权?

更新时间:2010-11-01 15:47:30人浏览
问题描述:
开发商将竣工的房子卖给一个买受人,签订了预售房合同和商品房买卖合同,并未实际交付。又将该房产抵账给另一人,并交付。两个人现在均未办理产权。 问谁的权益能得到保障?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈奇斌律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-137-2089-0151
尽快确权
2010-11-01 13:16:05
刘汉鹏律师
服务地区-辽宁大连
双方之间形成的均是债权关系 合同均是有效的,如果开发商一房二卖,可以要求返还已付房款以及利息;要求赔偿损失并可以要求不超过一倍的购房款的赔偿责任。
2010-11-01 15:47:30
王前律师
服务地区-辽宁锦州
在均为办理产权的情况下,应履行签订合同在先的。
2010-11-01 14:54:56
李君律师
服务地区-北京北京
先买的权益能得到保障
2010-11-01 13:25:20
綦青律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
在房屋均没有交付、均没有办理产权证的情况下,应当履行签订在先的合同。
2010-11-01 13:23:52
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