我看好一个小区想订一个楼房，但开发商没有五证，可是房子已经快完工了，他们让我交首付只签购房协议而不是合同，这种情况我应怎么办啊，这房子能不能买呢？
更新时间：2015-07-29 10:09:39人浏览
问题描述：
您好，我看好一个小区想订一个楼房，但开发商没有五证，可是房子已经快完工了，他们让我交首付只签购房协议而不是合同，这种情况我应怎么办啊，这房子能不能买呢？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西西安
你好！购买这种房屋有一定风险，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益。
2015-07-28 09:50:32
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签了购房合同定金可以退吗
在购买房屋的过程中缴纳定金是很常见的行为，购房者由于当时对房屋还是比较满意，因此也愿意缴纳定金，但是如果购房者后期出现后悔不想购买的情况，想要退还定金，那么签了
房地产法
人浏览
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办不到按揭，我怎么处理跟开发商的买房合同？
问：我在城东买了套房子，交了首付，交了按揭的律师费。但现在那个律师告诉我说我的资信水平和收入水平达不到办按揭的要求，银行不能给我办按揭。我问他为什么，他说的一些
合同动态
人浏览
签购房协议要注意什么事项？在签协议前，应向开发商了解一些必要的信息，如：土地产权是划拨还是出让，这关系到日后商品房是否可以自主买卖；该房产(包括土地使用权)有无
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
新房购房合同模板应该是怎么样的
大家都知道，房屋其实是我国公民重要的财产。公民购买房屋的时候，要与开发商签订房屋购买合同，房屋购买合同可以有效保障购房者的合法利益，出现纠纷时合同就是证据之一，
房地产法
人浏览
根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息;实践中我们经常碰到这样的合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。很多购房者认为，自己只是支付了首付，所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以搜集证据起诉解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好 合同是可以解除的，但前提是很据情况而定，是追究对方的违约责任还是你主动违约。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好！需要结合具体情况分析？
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
公寓40年产权到期，操作如下：1)如想续期，向土管部门提交申请，获批后签约并支付费用；2)不续期或申请未批，配合国家收回土地，了解补偿政策；3)考虑房屋残值和搬
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
协商不成，可以提起诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
常见的处理方式有两种：一是通过赠与方式，男方将部分房产份额赠与女方，并办理加名手续；二是通过买卖方式，双方签订买卖合同并办理过户手续。选择哪种方式需考虑双方实际
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以和房东协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成可以通过法律途径解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区消防通道被堵塞，由消防部门进行负责。小区消防通道是保证业主人身安全的一种措施，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
