您的位置:法律快车 > 法律咨询 > 浙江法律咨询 > 宁波法律咨询 > 宁波债权债务咨询 > 如何抵押房产借款,同事想用房产来抵押她欠我的借款,这种抵押怎么操作的?

同事欠我36.20万人民币,我们经协商,在2008年11月15日前,要么还我,要么给我提供保证或给我做抵押,但是现在透她透露出的信息是,没有办法筹到欠款,连我一起,共有60多万在外的欠款,她想用房产给我做抵押,但是她的房产是农村集体土地证的,土地面积98.29平方,过去房产证上只是二间砖木结构,共63.2平方,是1993年批下来的,现在她经过改造,有二层楼,旁边对着街造了5间小房子,听她说出租,每年租金也有4万元,我不知道这种房子如何做抵押的,她只说把房产证与土地证让我拿着,我看这是不行的,所以想请教各位专家,我与她应办什么样的手续,才能保证我的权益?她那房子的估值她说值100多万,我看看,只值70万吧

咨询时间:2008-11-12 08:35:38浙江-宁波债权债务

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5位律师回答

  • 李勤律师

    咨询电话:137-****-6362 地区:浙江-杭州

    农村的房子是无法办理抵押登记的,所以从法律上来说这个抵押方案是不可操作的。 想想别的办法吧。

    解答于:2008-11-12 10:30:21有用0

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  • 宋雪萍律师

    咨询电话:180-****-9866 地区:浙江-宁波

    农村的房子是不能交易,不能办理抵押手续的。建议拿欠条尽快到法院起诉。

    解答于:2008-11-12 08:49:27有用0

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  • 高金萍律师

    咨询电话:137-****-4981 地区:浙江-宁波

    她提到的抵押不行还是起诉,执行时争取在村里拍卖,大房换小房。

    解答于:2008-11-12 17:11:44有用0

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  • 孙晓龙律师

    咨询电话:135-****-2347 地区:浙江-嘉兴

    无法办理抵押,要求尽快还钱.

    解答于:2008-11-12 10:15:56有用0

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  • 刘文兵律师

    咨询电话:153-****-7851 地区:浙江-杭州

    现实中可操作性不强。

    解答于:2008-11-12 13:44:37有用0

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