房产抵押律师,房产抵押问题

更新时间:2010-08-24 09:27:22人浏览
问题描述:
我们是一家担保公司 给A企业担保贷款 A企业以其在租赁镇政府土地上建造的房屋抵押给我们公司作为反担保措施,我想问的是,与房屋一并抵押给我们的土地使用权,是指抵押房屋占用范围内的,还是土地租赁协议上注明的土地面积的使用权?谢谢。若我们与A公司签订的抵押合同没有特别注明,只是笼统说“土地使用权也一并抵押”,此合同是否有效?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王鹏律师
服务地区-山东青岛
根据物权法第一百八十三条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
2010-08-24 09:27:22
宋建海律师
服务地区-山东青岛
租赁土地不能抵押,否则抵押无效
2010-08-23 09:26:15
邹伙发律师
服务地区-北京北京
注明。
2010-08-21 10:27:24
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