因为个人助学贷款有逾期，无法贷款买房，但在签定合同时不知道自己有逾期，现在开发商说可以退房但不退房款

更新时间：2015-01-26 21:14:34人浏览

问题描述：

因为个人助学贷款有逾期，无法贷款买房，但在签定合同时不知道自己有逾期，现在开发商说可以退房但不退房款，而合同里并没有约定因办不下贷款不给退的约定

13位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

家权团队律师

服务地区-北京北京

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2015-01-26 10:21:20

咨询我

徐卫东律师

盟

服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010

协商不成，到法院起诉，主张开发商按合同约定办理。详谈电话或短信联系。

2015-01-26 09:44:46

徐浩律师

服务地区-北京北京

您若违约需要担责

2015-01-26 21:14:34

孟博律师

服务地区-北京北京

您好，没有约定，开发商无权这么做，但您的违约责任还是要承担的，建议协商解决。

2015-01-26 12:14:20

法律快车律师团队律师

服务地区-北京北京

您好，收集证据到法院诉讼解决。如有问题可来电咨询

2015-01-26 11:22:04

邹伙发律师

服务地区-北京北京

您好，可能要承担违约责任

2015-01-26 11:17:55

朱爽律师

服务地区-北京北京

你好，合同项下有规定违约的，承担违约责任；即使您不清楚，但违约的还是你一方；开发商不退房款肯定是不对的。

2015-01-26 10:20:31

王增辉律师

服务地区-北京北京

您好，你确有过错，是要承担违约责任

2015-01-26 10:08:16

彭宇明律师

服务地区-北京北京

开发商不退款是不合法的，你可以要求其退款，协商不成可以向法院起诉，要求退款，如有需要可以来电咨询。

2015-01-26 10:04:38

李同红律师

服务地区-北京北京

你好，建议协商解决吧，毕竟是你的原因导致不能履行的。

2015-01-26 09:49:30

您好，因为之前没有买过房，不知道是什么程序，但是因为自己没有信用卡，销售员只问有没有信用卡逾期，我还追问贷款一定能下来吧？销售员说这个一定能贷下来，你就放一成个心吧。而助学贷款已还完好几年，所以真是自己不知道，也知道这个自己是有责任的，但所交房款全部扣完这个合同里也没说

追问 2015-01-26 09:55:56

法律快车律师团队律师

服务地区-北京北京

你好！ 1. 需要看你与开发商签订的买卖合同，关于类似事项有无约定； 2. 房款数额不小，建议你及时携带合同及相关材料找律师咨询一下看如何处理。如需帮助，可来电与我详谈。

2015-01-26 09:46:22

李建成律师

服务地区-北京北京

属于您违约，和开发商协商解决。

2015-01-26 09:42:30

张剑锋律师

服务地区-北京北京

开发商不退房款是不对的，如果你确有过错，可能要承担违约责任。

2015-01-26 09:33:18

是因为我不知道自己助学贷款有逾期，因几年前已还完，而购房时卖方只问我有没有信用卡逾期，因没有信用卡所以不知道助学贷款还会逾期，并且，我们的合同在房管局还属于待审批状态，想协商退房，但开发商的销售员说我们交的房款不够扣的，而且还收了我们的房本费、印花税等，还强行让我们买了地下室，地下室的房款也交了，但地下室在正式合同里是没有体现的，而且现在合同也不给我们

追问 2015-01-26 09:51:02