销售不动产怎么缴税

　　不动产是指不能移动，移动后会引起性质，形状改变的财产。销售不动产是指有偿转让不动产所有权的行为。纳税人销售不动产，采用预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。那么，销售不动产怎么缴税呢？法律快车小编为您解答。

　　一、全额纳税

　　纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。

　　二、差额纳税

　　单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。

　　交易费用不能扣除。

　　三、不动产销售增值税税率

　　销售不动产税率是分为一般纳税人和小规模纳税人的，两个的税率是不一样的，小规模是５％，一般纳税人是１１％。

　　纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为１１％：。现行增值税实行产品比例税率，分为８％，１２％、１４％、16%、１８％、２０％、２１％、２３％、２６％、３０％、４３％、４５％１２个档次。

　　多数产品的税率是在原工商税、产品税税负基础上换算确定的，部分产品的税率，在原税负的基础上作了适当调整。好了，以上就是小编带来的全部内容了，更多内容或者有其他的法律问题可以登录法律快车网站进行浏览、咨询，感谢阅读。