郑州市房地产抵押登记办理流程
来源：杨辉律师
发布时间：2011-02-25
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一、办事流程（咨询电话：67889252）
二、办结时限
注销登记：资料齐全、即刻办结
其它核准：资料齐全5个工作日办结
三、所需费用
1、登记费：
住宅：60元/套；
非住宅：400元/件
2、手续费：按贷款额的0.08%收取
四、所需要件
二、办结时限
注销登记：资料齐全、即刻办结
其它核准：资料齐全5个工作日办结
三、所需费用
1、登记费：
住宅：60元/套；
非住宅：400元/件
2、手续费：按贷款额的0.08%收取
四、所需要件
（一）单位房抵押登记
1、抵押登记申请表、抵押合同；
2、房屋所有权证；
3、国有土地使用权证；
4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照、委托书；
5、评估报告；
6、借款合同；
7、国有企业、事业法人以国家授权其经营管理的房地产，应当经主管部门或国家授权的投资机构批准；
8、集体所有制企业须交验企业职工代表大会同意设定抵押的证明；
9、有限责任公司、股份有限公司、中外合资合作经营企业、外商独资企业须交验董事会或股东大会同意设定抵押的证明，企业章程另外规定的，从其规定。
2、房屋所有权证；
3、国有土地使用权证；
4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照、委托书；
5、评估报告；
6、借款合同；
7、国有企业、事业法人以国家授权其经营管理的房地产，应当经主管部门或国家授权的投资机构批准；
8、集体所有制企业须交验企业职工代表大会同意设定抵押的证明；
9、有限责任公司、股份有限公司、中外合资合作经营企业、外商独资企业须交验董事会或股东大会同意设定抵押的证明，企业章程另外规定的，从其规定。
（二）私房抵押登记
1、抵押登记申请表、抵押合同；
2、房屋所有权证；
3、国有土地使用权证；
4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照及双方委托书；
5、评估报告；
6、主合同。
3、国有土地使用权证；
4、抵押双方当事人的有效身份证明或法人营业执照及双方委托书；
5、评估报告；
6、主合同。
（三）预购商品房的抵押登记
1、抵押登记申请表、抵押合同；
2、商品房预售许可证或商品房屋产权登记备案证；
3、已经备案的商品房买卖合同信息备案表；
4、抵押人有效身份证明；
5、借款合同；
6、首付款交款凭证。
(四）在建工程抵押登记
1、抵押登记申请表、抵押合同；
2、国有土地使用权证；
3、建筑工程规划许可证及红线图；
4、建设用地规划许可证；
5、已投入的工程款额及已完工程量的证明；
6、施工进度及工程竣工日期证明；
7、抵押人与抵押权人签订的抵押商品房销售监控协议；
8、抵押当事人法人营业执照、委托书；
9、评估报告；
10、借款合同；
注：在建工程为商品房屋的，还应当提交商品房楼盘定位表、商品房预售许可证。
（五）房地产抵押注销登记
1、办理现房抵押注销
(1)注销登记申请表；
(2)申请人身份证明；
(2)房屋所有权证；
(4)房屋他项权证。
(5)证明房屋抵押权终止的证明材料；
(6)其他必要材料。
2、办理预购商品房贷款抵押注销登记
(1)注销登记申请表；
(2)申请人身份证明；
(3)郑州市预购商品房抵押登记证明。
(4)证明房屋抵押权终止的证明材料；
(5)其他必要材料。
3、办理在建工程抵押注销登记
(1)注销登记申请表；
(2)郑州市在建工程抵押登记证明。
3、建筑工程规划许可证及红线图；
4、建设用地规划许可证；
5、已投入的工程款额及已完工程量的证明；
6、施工进度及工程竣工日期证明；
7、抵押人与抵押权人签订的抵押商品房销售监控协议；
8、抵押当事人法人营业执照、委托书；
9、评估报告；
10、借款合同；
注：在建工程为商品房屋的，还应当提交商品房楼盘定位表、商品房预售许可证。
（五）房地产抵押注销登记
1、办理现房抵押注销
(1)注销登记申请表；
(2)申请人身份证明；
(2)房屋所有权证；
(4)房屋他项权证。
(5)证明房屋抵押权终止的证明材料；
(6)其他必要材料。
2、办理预购商品房贷款抵押注销登记
(1)注销登记申请表；
(2)申请人身份证明；
(3)郑州市预购商品房抵押登记证明。
(4)证明房屋抵押权终止的证明材料；
(5)其他必要材料。
3、办理在建工程抵押注销登记
(1)注销登记申请表；
(2)郑州市在建工程抵押登记证明。
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