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放弃土地承包经营权怎么补偿
非原创 发布时间:2022-06-15 浏览量:0
放弃土地承包经营权的补偿方案包括货币补偿和非货币补偿两种,一般是结合当地的政策确定具体补偿的,当事人取得土地承包经营权之后应当维持土地的农业用途,对土地进行占有、使用和收益,当事人签订的土地承包经营合同生效时土地承包经营权便设立。
一、放弃土地承包经营权怎么补偿
从各个试点地区的实际操作情况来看,各地对退出土地承包经营权的农户主要提供货币补偿和非货币补偿两种方案。
(一)货币补偿
这种补偿方式主要考虑以下几方面的因素:一是当地的土地流转价格和承包期限;二是当地的征地标准。当然各地在确定补偿标准时,往往还会综合考虑承包地的地力、位置、大小等因素。因此每个地区在具体的补偿标准上是有差异的,尚无统一标准。
(二)非货币补偿
除了货币补偿以外,部分地区的退地农户还能享受到非货币补偿,主要表现为政府在社会保障、就业创业等领域给予退地农民扶持政策,以帮助其更好地融入城市。
二、土地承包经营权的法律特征
关于土地承包经营权的特征,主要内容如下:
(一)土地承包经营权的主体是本集体经济组织的承包农户。
(二)土地承包经营权的客体是集体所有或国家所有、由农民集体使用的农用地。
(三)土地承包经营权的目的是在他人土地上从事农业生产。
三、土地承包经营权的期限
土地承包经营权采取互换、转让方式流转,受让一方对土地承包经营权的取得是继受取得,而不是原始取得。土地承包经营权的原始取得,是农民家庭通过承包经营合同的设立而取得,法律规定应当进行登记。对于通过互换或者转让继受取得土地承包经营权的,也应当向登记机构申请登记。如果未经登记,也取得该物权,不得对抗善意第三人。