征地拆迁律师
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一楼业主擅自将绿地圈起其他业主可起诉
非原创（原创） 发布时间：2014-01-14 浏览量：0
一般来说，绿地属于某一户业主所有至少应具备两个条件：一是该绿地被规划为该房屋的专属部分；二是绿地写入了业主购房时的房屋买卖合同。
在实践中，有的开发商在与购房者签订房屋买卖合同时将一楼绿地作为购买一楼房屋的附赠品赠与购房者，但是在规划上该绿地则属于公共部分。购房者购买此类房屋后，常常会将绿地圈起。
上述情况，由于绿地并不属于开发商个人所有的财产，而是小区业主共有财产，因此对于其他业主来说，该房屋的购房者即该房屋业主将绿地圈起来的行为侵害了自己的合法权益。这种情况下，小区业主可以向法院起诉擅自将绿地圈起来的业主以及开发商。
另外，对于购买该房屋的业主，因为开发商无权赠与其绿地，所以有关损失可以要求开发商赔偿。
