最高人民法院

                                                                                            2020年12月29日

                                                                                 法释〔2020〕22号

                     最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）

                                                                                                                         （2020年12月25日最高人民法院审判委员会

                                                                                                                  第1825次会议通过，自2021年1月1日起施行）

　　为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，结合审判实践，制定本解释。

第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。