执行异议申请书

 

异议人：高**，女，成年，汉族，住址--------

请求事项

申请人之母王**与高继*离婚纠纷一案，业经济阳县人民法院一审判决终结，现已进入执行程序。诉争执行标的为位于槐荫区经二路***号1-***房屋一套。该房屋的房屋所有权人为申请人高**。贵院查封申请人的房产，侵犯了申请人的合法权益。因此，特向贵院提起异议！

事实与理由

贵院受理的高继*与王**离婚纠纷执行并查封了案外人申请人高**的房产，申请人提出如下异议：

1、          贵院查封的房产，不动产权属证书登记的房屋所有权人是申请人高**，而非原案当事人名下的房产。

根据《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力。”第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第十七条 “不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”从以上法律规定可以看出，房屋所有权权属必须经过登记并记载于登记簿中，否则不视为对房屋享有所有权利。本案中，诉争房屋是以申请人高**的名义开具的购房发票，且该房屋也是登记在高**的名下。因此，该房屋为申请人高**个人所有，与高继*、王**无关。贵院查封案外人高**的房产实属不当。

2、          （201*）济阳民初字第**号民事判决书认定：诉争房屋所有权人即物权享有者是高**；高继*对王**所享有的是债权，与高**的物权无关。

该判决书第三页“位于槐荫区经二路**号***房屋是用原被告婚姻存续期间购买的，且原、被告未对该房屋的权属作出书面约定，因此该房屋应认定为原、被告夫妻双方的共同财产，原告王**未经被告高继*同意把房屋所有权转移到原告王**女儿名下明显不当。鉴于上述房屋已办理在高**名下，原告王**应返还被告高**该房屋价值的一半47810.5元。”由此可以看出：第一、诉争房屋是用原被告夫妻的共同财产，但该房产权属未登记在夫妻任何一方的名下，而登记在了高**名下。第二、认可房屋权属登记在高**名下事实的情况下，也就是认可高**具有房屋所有权即物权的情况下，原可能属于高继*夫妻共同财产因未实现物权而仅享有债权的权利，故要求王**应返还高继*该房屋价值的一半47810.5元。第三、物权与债权是两个不同的法律概念，物权最直接的表现形式是权属证书。债权实现物权，是需要经过法定的程序。高继*若认为该房产权属应为共同财产，他可以通过诉讼的形式来变更物权，但其认可了法院已生效的法律文书，并已申请执行。该法律文书确认的是债权，且是高继*与王**之间的债权债务关系，与高**的物权无关。贵院查封异议人高**的物权，相当于认定诉争房屋的权属是高继*双方所有，也类似于物权＝债权，这违反了《物权法》的规定，也与贵院生效法律文书相互矛盾。

综上，请贵院在查清事实的基础上，依法解封，以维护异议人的合法权益！

 

此致

 

济阳县人民法院

                                                                     

 异议申请人：高**

 

                                                                二0一一年三月十日