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陕西省征地补偿办法
作者:许涛发布时间:2010-09-07 来源:浏览量:3276

陕西省征地补偿标准  

SXSZF办公厅关于印发全省征地统一年产值及区片综合地价平均标准的通知

  


陕政办发〔2010〕 36号

各市、县、区人民政府,省人民政府各工作部门、各直属机构:

  《陕西省征地统一年产值平均标准和区片综合地价平均标准》(以下通称新征地补偿标准),已经SZF同意,现印发给你们,请结合以下要求,认真组织贯彻实施。

  一、充分认识实施新征地补偿标准的重要意义。实施新征地补偿标准,是进一步贯彻《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)精神,加强征地补偿安置工作,解决当前征地工作中存在的补偿标准偏低、区域不平衡等突出问题,维护被征地农民合法权益的一项重大举措,对维护社会和谐稳定、保障经济社会平稳较快发展具有重要意义。各级各有关部门要充分认识实施新征地补偿标准的重要意义,通过多种形式向社会广泛宣传制定和执行新征地补偿标准的原则、依据和有关内容,切实安排部署好新征地标准实施的各项工作。

  二、认真组织实施新的征地补偿标准。新的征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成,不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用各市(县、区)政府务必于2010年5月1日前公布实施本行政区域的具体征地补偿标准(公布到各个区片)。新的征地补偿标准公布后,各地要按照同地同价、协调平衡、公开透明的原则,实施征地补偿。在具体工作中,各地可根据本地实际情况,对补偿标准进行适当调整,对少数地区原实际补偿已高于新标准的,仍执行原来的标准,不得以执行新标准为由降低补偿标准。省上统征的国家和省重点交通、能源等大型基础设施以及大中型水电和水利建设项目,其征地补偿标准以新公布的标准为基准,结合当地实际,制定区域综合补偿标准。

  三、切实做好新旧征地补偿标准的衔接工作。新征地补偿标准公布后,各地要周密组织,统筹安排,防止因实施新征地补偿标准引发矛盾。实施征地过程中,要严格履行告知、确认、听证等程序,充分尊重被征地群众的知情权、参与权、监督权和申述权,做好批前告知和批后公告。要针对新征地补偿标准实施后可能发生的问题,制订工作预案,建立纠纷处理与协调机制,确保新老征地补偿标准顺利衔接、平稳过渡。

  四、加强对实施新征地补偿标准的监督。征地补偿工作政策性强,各市、县、区政府要加强对实施工作的组织领导。各级监察、国土资源、民政、财政、人力资源社会保障、农业、审计等部门要按照各自职责,加强对实施工作的监督检查,防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益的情况发生。省国土资源厅要加强对各地实施工作的指导,对报批的建设用地要严格审核把关。对实施过程中出现的重大情况和问题,各地要及时报告。各市、县、区政府根据经济社会发展情况,可以2—3年适时对新征地补偿标准进行修订,报SZF批准。
  
                          SXSZF办公厅
                          二○一○年四月十三日


陕西省征地统一年产值平均标准和区片综合地价平均标准


各县(市、区)征地统一年产值补偿平均标准

地(市、州)名称  县域统一年产值平均标准 (元/亩) 平均补偿倍数
县(市、区)名称        平均标准(元/亩)            备注
  
  西安市                

  临潼区   1233    28     34525   
  阎良区   1377     26     35794  
  高陵县   1300     27     35100
  户县    1356     27     36622
  长安区   1650     30     49500
  周至县   1197     26     31125
  蓝田县   1137     25     28432
  平均    1460     28.6    41754
  
  宝鸡市
  渭滨区   1317     28     36872
  金台区   1317     28     36872
  陈仓区   1223     26     31810
  扶风县   1472     24     35339
  岐山县   1496     24     35914
  眉县    1317     24     31604
  凤翔县   1508     24     36201
  陇县    1197     22     26337
  太白县   1065     18     19178
  凤县    958      20     19154
  千阳县   778      22     17119
  麟游县   778      22     17119
  平均   1188   24.5   29083
  
  咸阳市
  秦都区   2406   28   67375
  渭城区   1935   28   54168
  兴平市   1658   27   44767
  泾阳县   1609   22   35397
  
  三原县   1581   22   34784
  礼泉县   1537   24   36891
  乾县   1332   21   27981
  武功县   1496   24   35914
  永寿县   1125  22   24757
  淳化县  1149   19   21836
  彬县  1159   24   27816
  长武县   1107   20   22147
  旬邑县   1149   23   26433
  平均   1382   22.8   31484
  
  铜川市
  宜君县   1189   23   27349
  印台区   1189   28   33284
  耀州区   1394   26.7   37224
  王益区   1437   28   40224
  平均   1276   25.7   32794
  
  渭南市
  韩城市   1736   23  39924
  合阳县   1423   20   28460
  澄城县   1454   20   29083
  大荔县   1740   20   34800
  富平县   1412   22   31063
  蒲城县   1286   21   27000
  白水县   1137   21   23883
  渭南市
  华阴市   1432   23   32945
  华县   1277  28   35766
  潼关县   1257   25   31425
  临渭区   1473   20.8   30641
  平均   1482   21.5   31855
  
  
  榆林市
  榆阳区   1024   23   23552
  神木县   1135   23   26105
  府谷县   992   21   20832
  横山县   963   21   20223
  定边县   1077   21   22617
  靖边县   1053  21   22113
  米脂县   1012   20   20240
  绥德县   1018   20   20360
  子洲县   964   20   19280
  清涧县   970   20   19400
  佳县   1077   20   21540
  吴堡县   1041   20  20820
  平均   1046   21.5   22451
  延安市
  黄陵县   1227   26   31904
  洛川县   1676   20   33520
  黄龙县   1135   29   32925
  宜川县   1222   28   34207
  富县   1208   29   35022
  甘泉县   1277   27   34479
  宝塔区   1333   27   35994
  安塞县   1323   26   34394

  延安市  
  子长县  1317  27   35555
  延川县   1189   27   32107
  延长县   1264   28   35392
  志丹县   1323   27   35721
  吴起县   1350   28   37800
  平均   1285   27.0   34665
  
  
  汉中市
  汉台区   1931   28   54068
  南郑县   1923   24   46157
  勉县   1343  23   30893
  城固县  1931  25   48275
  洋县   1293   25   32323
  西乡县   1723   25   43070
  略阳县  1200   23   27600
  宁强县  1137   22   25005
  留坝县   1000   20  20000
  佛坪县   1200   22   26400
  镇巴县   1116   22   24546
  平均   1439   23.7   34179
  
  安康市
  汉滨区   1359   26   35327
  汉阴县   1377   25   34418
  紫阳县   958   25   23943
  旬阳县   1197   25   29928
  石泉县   1400   25   35000
  岚皋县   1030   22   22650
  镇坪县   960   25   24000
  平利县   1042   25   26038
  
  安康市
  宁陕县   1137   22   25020
  白河县   1103   24   26461
  平均   1204   25.3   30445
  
  商洛市
  杨凌
  示范区
  全省
  
  
  商州区   1317   27   35555
  洛南县   1556   22   34238
  丹凤县   1277   22   28102
  山阳县   1496   23   34418
  镇安县   1477   18   26586
  商南县   1137   21   23883
  柞水县   1556   19   29569
  合计    1472   18.2  26786
  
  杨陵区   1416   27   38232
  平均   1219   24.1   29338
  说明:年产值平均补偿标准系加权平均数,其权重为面积。

  
部分县(市、区)征地区片综合地价平均标准

  所在市县(市、区)名    2008年区片综合地价平均标准(元/亩)
  西安市
  新城区   201558
  莲湖区   184034
  雁塔区(含碑林区)   85969
  未央区   80269
  灞桥区   61752
  宝鸡市
  金台区   120990
  渭滨区   127411
  眉县   64621
  陈仓区   47725
  岐山县   59753
  凤翔县   66559
  扶风县   47897
  千阳县   45823
  咸阳市   
  秦都区   73764
  渭城区   61937
  彬县    51704
  三原县   37014
  
  渭南市
  华阴市   57023
  韩城市   55955
  富平县   45635
  临渭区   47762
  大荔县   46492
  澄城县   43600
  
  铜川市
  耀州区   41041
  王益区   42679
  印台区   33747
  宜君县   27474
  榆林市
  榆阳区   144280
  神木县   215407
  延安市
  宝塔区   100217
  吴起县   57907
  洛川县   54819
  
  汉中市
  汉台区   121914
  南郑县   62630
  勉县   40971
  安康市   
  汉滨区   54060   
  汉阴县   53404
  紫阳县   31552
  旬阳县   29455
  
  商洛市
  商州区   61177
  洛南县   54543
  山阳县   49152
  丹凤县   48176
   说明:碑林区所属集体农用地很少,平衡时并入雁塔区相关区片。
注:以上内容由许涛律师提供,若您案情紧急,法律快车建议您致电许涛律师咨询。
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