房子顶板（非顶层）渗水，但是楼上的业主不维修，该如何做？
来源：黄宏起律师
发布时间：2013-07-03
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这个问题在生活中比较常见，需要具体问题具体分析。
（1）如果属于质量问题，房屋仍在保修期内，那么可以要求开发商进行保修；房屋已过保修期，那么按照邻里之间有互帮互助义务原则，楼上业主应配合楼下业主进行维修，但楼下业主在维修完毕以后，应尽量对破坏部分恢复原状并进行适当的经济补偿。
（2）如果渗水部位是由于楼上业主原因所致，那么楼上业主应尽快排除故障并赔偿楼下业主的损失。若楼上业主不配合，楼下业主可以向法院提起诉讼，以相邻权受侵害为由起诉楼上房主，要求其采取措施停止侵权，赔偿损失。
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